Дело № 2-1912/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года г.Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе Председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куминой С.П., Кумина А.А. Кумина А.А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, У с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в 1\3 доле за каждым на гараж №** бокс 7 ГК №**, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г** общей площадью 19,1 кв.м., ссылаясь, что Кумина С.П. вступила в брак с Куминым А.А., от брака имеют двух сыновей: Кумина А.А. и Кумина А.А. **.**.**г. муж Куминой С.П. - Кумин А.А. умер. Наследниками по закону после его смерти являются истцы. В установленном законом срок они обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства и им **.**.**г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: автомобиль модели ЗАЗ-968, гараж №** бокс №** в ГСК №** Сормовского района г.Н.Новгорода, а также жилой дом в д.К** Городецкого района Нижегородской области. Они обратились в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на гараж №** бокс №** в ГК №**, однако им было отказано в регистрации права собственности на гараж, так как им не был выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимого имущества. Единственной причиной отказа в получении кадастрового паспорта послужил факт того, что в свидетельстве о праве на наследство не указано, что указанный гараж расположен по адресу: г.Н.Новгородул.Г**. В связи с этим, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж. К участию в деле привлечена Администрация Сормовского районного суда г.Н.Новгорода в качестве ответчика. Истица Кумина С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Истцы Кумин А.А. и Кумин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно исковые требования поддержали (л.д.14). Представитель ответчика - Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представив письменный отзыв (л.д.53-54), в удовлетворении заявленных требований просит отказать. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица - Гаражного кооператива (ГК) №** Заливин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По делу установлено, истица Кумина С.П. состояла в браке с Куминым А.А., от брака имеют двух сыновей: Кумина А.А. и Кумина А.А.. **.**.**г. муж Куминой С.П. - Кумин А.А. умер. Наследниками по закону после его смерти являются его жена и дети (истцы). В установленном законом срок истцы обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства и им **.**.**г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: автомобиль модели ЗАЗ-968, гараж №** бокс №** в ГСК №** Сормовского района г.Н.Новгорода, а также жилой дом в д.К** Городецкого района Нижегородской области. Истцы обратились в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на гараж №** бокс №** в ГК №**, однако им было отказано в регистрации права собственности на гараж, так как им не был выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимого имущества. Причиной отказа в получении кадастрового паспорта послужил факт того, что в свидетельстве о праве на наследство не указано, что указанный гараж расположен по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г**. В связи с этим, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Судом достоверно установлено, что Гаражный кооператив №** находится по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, ул.Г**. Распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 16.10.1997г. № 3480-р постановлено: **.**.**г. между Администрацией г.Н.Новгорода и ГК №** заключен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта). Предмет договора - гаражи боксового типа на земельном участке площадью 0,241 га, 2410 кв.м. состоящий из 3-х участков: 2300 кв.м., 70 кв.м., 40 кв.м., расположенные на ул.Г**. Срок действия договора аренды земли до **.**.**г.(л.д.41-46) Дополнительным соглашением к договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта) от **.**.**г. между Администрацией г.Н.Новгорода и ГК №** достигнуто соглашение о величине единовременного платежа за право долгосрочной аренды (на 49 лет) земельного участка площадью 0,1014 га, расположенного по ул.Г** в сумме 18,2 миллионов руб. (л.д.47). ГК №** имеет свидетельство о государственной регистрации права №**, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 52 №**, свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ 52 №** (л.д.50-52). Устав ГК-29 зарегистрирован Администрацией г.Н.Новгорода «Комитетом по управлению городским имуществом» в Нижегородской регистрационной палате Сормовского отдела **.**.**г. (л.д.27-39). Решение №** от **.**.**г. регистрационный № С/90. Согласно справки «ГК №**№ №** от **.**.**г. истица Кумина С.П. является членом «ГК №**», находящегося по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, ул.Г**, и ей по праву собственности принадлежит гараж №** в блоке №**. Паевой взнос выплачен полностью в сумме Z*руб.. На указанный гараж имеется Технический паспорт по состоянию на **.**.**г., как на нежилое помещение, в котором указаны все его характеристики и место расположения (л.д.6-10). Согласно плана помещения №** гараж имеет площадь 19,1 кв.м.(л.д.7). При обращении в РОСРЕЕСТР с заявлением о регистрации права собственности на гараж, истице было отказано, поскольку сведения технического паспорта не соответствуют сведениям содержащимся в правоустанавливающих документах на объект учета. Месторасположение объекта учета в техническом паспорте, а также в ЕГРОКС - г.Н.Новгород, Сормовский район, ул.Г**, в предоставленном документе - г.Н.Новгород, Сормовский район (л.д.11-12). В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взносза квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм. Судом достоверно установлено, что спорный гараж самовольной постройкой не является, расположен в границах предоставленного земельного участка, имеется технический паспорт нежилого помещения (гаража), пай выплачен полностью умершим супругом истицы Куминой С.П., согласно справки №** от **.**.**г.. После смерти супруга истица добросовестно владеет и несет бремя содержания спорного имущества. При этом, суд учитывает и то обстоятельство, что **.**.**г. истцам выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе и на спорный гараж, однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не возможно в связи с имеющимися разночтениями в свидетельстве о праве на наследство и техническом паспорте недвижимого имущества (в свидетельстве отсутствует указание улицы). В связи с чем, суд не может согласиться с доводами ответчика- Администрации г. Н.Новгорода, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку данное обстоятельство опровергается материалами дела, а именно, судом достоверно установлено, что на момент рассмотрения дела истица Кумина С.П. является членом Гаражного кооператива №**, где ей принадлежит гараж №** в боксе №** общей площадью 19,1 кв. м; в материалы дела представлен технический паспорт на гараж, а также свидетельство о праве на наследство, согласно которого указанный спорный гараж является наследственным имуществом. Наследниками по закону в равных долях являются истцы. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о праве на наследство, сообщением, техническим паспортом, решением, уведомлением, справкой №** о выплате пая, уставом ГК №**, договором аренды земли, дополнительным соглашением к договору аренды земли, распоряжением, свидетельствами. При наличии таких обстоятельств суд приходит к выводу, что гараж №**,бокс №**, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, Сормовский район, ул.Г**, ГК №**, предоставлен истцам на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, находящемся во владении ГК, паевой взнос выплачен полностью, гараж являлся собственностью умершего Кумина А.А, истцы являются наследниками к его имуществу по закону, в связи с чем приобрели право собственности на данный объект недвижимого имущества в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Куминой С.П., Кумина А.А., Кумина А.А. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Куминой С.П., Кумина А.А., Кумина А.А. по 1\3 доли за каждым на гараж №**,бокс №**, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, Сормовский район, ул.Г**, ГК №** Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 30 августа 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Е.А.Савченко