Дело № 2-2824/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года. г.Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Базуриной Е.В. при секретаре Ворониной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н.И., Козловой В.И. к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы Козлова В.И. и Козлов Н.И. обратились в суд с иском к ответчику, просят сохранить квартиру №** дома №** по ул. Н г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками данной квартиры. На регистрационном учета в вышеуказанное квартире так же состоят Козлова И.В., Козлова И.Е. В спорной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно демонтирована ненесущая перегородка между комнатой и шкафом, демонтированы дверные блоки и организованы арочные проемы, возведена новая каркасная перегородка на площади жилой комнаты, пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции, установлена душевая кабина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица Козлова В.И., истец Козлов Н.И. являются собственниками квартиры №** дома №** по ул. Н г.Н.Новгорода. Спорная квартира (по первоначальному плану) двухкомнатная общей площадью 44,5 кв.м. с учетом лоджии, жилой -30,4 кв.м, вспомогательной-13,2 кв.м: комната № 1, площадью 11,4 кв.м, комната №2 - 19,0 кв.м, кухня - 5,4 кв.м, прихожая- 2,9 кв.м., ванная-2,9 кв.м., шкаф - 2,0, балкон - 0,9 кв.м.. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № 1 и шкафом № 3, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась на 2,4 кв.м., демонтированы дверные блоки в ненесущих каркасных перегородках между кухней № 4 и жилой комнатой № 2, между жилой комнатой № 2 и прихожей, организованы арочные проемы, возведена новая ненесущая каркасная перегородка на площади жилой комнаты № 2, в результате чего площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась на 1,8 кв.м., а площадь прихожей увеличилась на 1,6 кв.м. В санузле пол выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В помещении совмещенного санузла произведен демонтаж ванны и установлена душевая кабина. Подключение санитарный приборов выполнено к существующим стоякам. Вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома. В результате выполненной перепланировки и переустройства в настоящее время общая площадь квартиры составляет - 43,8 кв.м, жилая- 31,0 кв.м, вспомогательная - 12,8 кв.м. Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истцом получено не было, однако, согласно заключений ОАО «Волжский проектный институт «П**» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушает несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета (л.д.6), инвентаризационными планами (л.д.7,8), договором купли-продажи квартиры (л.д.9) свидетельствами о государственной регистрации (л.д.10,11), свидетельством о рождении ( л.д.4), заключением ОАО «ВПИ «П**» (л.д.12-18). На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение: квартиру №** дома №** по ул. Н Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки, по которому: общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая - 31,0 кв.м, вспомогательная - 12,8 кв.м: жилая комната № 1 - 13,8 кв.м, жилая комната № 2 -17,2 кв.м., кухня № 3 - 5,4 кв.м, санузел № 4 -2,9 кв.м., прихожая № 5 -4,5 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 27 сентября 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Е.В.Базурина