Дело № 2-2810/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. с участием представителя истца Балашовой Т.И. при секретаре Колесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова В.И. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Голованов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. С г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Голованов В.И. является собственником квартиры №** дома №** по ул. С г. Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. По первичному плану ФГУП «Р**» общая площадь квартиры - 34,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов 36,3 кв.м. в т.ч. жилая - 18,0 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью - 18,0 кв.м., кухни - 7,9 кв.м., прихожей -4,3 кв.м., ванной 3,0 кв.м., кладовой 1,3 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Р**» на **.**.**. Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «П**», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул. С, г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Представитель истца Голованова В.И. - Балашова Т.И. в судебном заседании требования иска поддержала. Истец Голованов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение №** дома №** по ул. С, г. Нижнего Новгорода, расположено на втором этаже шестиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома. В квартире произведена перепланировка и переустройство. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Р**» по состоянию на **.**.**, квартира №** дома №** по ул. С, г. Нижнего Новгорода имеет общую площадь - 34,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 36,0 кв.м. в т.ч. жилая 18,0 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью - 18,0 кв.м., кухни - 8,2 кв.м., санузла - 2,7 кв.м., кладовой 1,2 кв.м., прихожей -4,1 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства, согласно технического отчета лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «П**», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул. С, г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней и прихожей, между прихожей и жилой комнатой, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой и кухней вырезан проем, установлено раздвижное дверное полотно, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты не изменилась, площадь кухни увеличена с 7,9 кв.м. до 8,2 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 4,3 кв.м. до 4,1 кв.м., площадь санузла уменьшена с 3,0 кв.м. до 2,7 кв.м., площадь кладовой уменьшена с 1,3 кв.м. до 1,2 кв.м. за счет внутренних отделочных работ. Пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ, в результате переустройства в санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлены унитаз и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «П**», договором купли-продажи квартиры. В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул. С, г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул. С, г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Р**» на **.**.** общеполезной площадью-34,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 36,0 кв.м. в т.ч. жилая 18,0 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью - 18,0 кв.м., кухни - 8,2 кв.м., санузла - 2,7 кв.м., кладовой 1,2 кв.м., прихожей -4,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 04 октября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного Суда г.Нижнего Новгорода С.В.Солодовникова