Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года г. Нижний Новгород председательствующего судьи Соколовой И.П. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Новиковой Н.А., Новикову В.К., Новикову К.В., Букановой Е.И. о признании права собственности на жилое помещение У с т а н о в и л: Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Новиковой Н.А., Новикову В.К., Новикову К.В., Букановой Е.И. о признании права собственности на квартиру №** дома №** по ул. К г. Нижнего Новгорода, общей площадью 76,7 кв.м, жилой 45,1 кв.м., ссылаясь, что указанный дом является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от **.**.** №**-р и распоряжения Губернатора Нижегородской области от **.**.** №** Нанимателем жилого помещения является Новикова Н.А., кроме нее в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ее муж Новиков В.К., сын Новиков К.В., внучка Буканова Е.И. В ходе эксплуатации данного дома, жильцами была произведена реконструкция - возведены пристрои. Кроме того, была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** по ул. К г.Нижнего Новгорода самовольно пристроен пристрой (лит А1), который состоит из кухни площадью- 10,4 кв.м.; пристрой (ЛитА2) который состоит из : кухни площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 12,9 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м. После реконструкции площадь квартиры №** дома №** по ул. К г. Нижнего Новгорода увеличилась и составляет в настоящий момент: общая площадь 76,7 кв.м., в том числе жилая-45,1 кв.м. В результате перепланировки строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроев соблюдены, права и законные интересы граждан не нарушены, а также не создана угроза их жизни и здоровью. В судебное заседание представитель истца Администрации г.Нижнего Новгорода не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Ответчики Новикова Н.А., Буканова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Ответчики Новиков К.В., Новиков В.К. в судебном заседании иск признали. Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. По делу установлено, что дом №** по ул. К г. Нижнего Новгорода является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от **.**.** №** и распоряжения Губернатора Нижегородской области от **.**.** №**. Квартира №** дома №** по ул. К г.Нижнего Новгорода является четырехкомнатной, расположенной на первом этаже одноэтажного бревенчатого 2-х квартирного жилого дома, общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., и была предоставлена ответчику Новиковой Н.А. по договору социального найма. Кроме Новиковой Н.А. в квартире зарегистрированы и проживают: ее муж Новиков В.К., сын Новиков К.В., внучка Буканова Е.И. В ходе эксплуатации данного дома, в связи с его газификацией, жильцами были возведены пристрои. В 1974 году самовольно тесовые сени переоборудованы (утеплены и проведено отопление) под пристрой кухни (литА1) общей площадью 10.4 кв.м. В 1974 году самовольно возведен каркасно-засыпной пристрой вспомогательных помещений (лит.А2) общей площадью 21.2 кв.м В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** по ул. К г.Нижнего Новгорода самовольно пристроен: пристрой (лит А1), который состоит из кухни площадью 10,4 кв.м.; пристрой (литА2), который состоит из: кухни площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 12,9 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м. В основном жилом доме (лит А) после демонтажа печей, газификации и установки газового отопительного котла произведена перепланировка квартиры №**. Квартира №** жилого дома отапливается от индивидуального газового 2-х контурного отопительного котла, установленного в помещении кухни пристроя (лит А2). Все помещения отапливаемые. На общей площади пристроя, тесовой перегородкой отгорожена зона кухни площадью 4,5 кв.м. от зоны прихожей - столовой. Кухня оборудована 4-х конфорочной газовой плитой и мойкой. Мойка подключена к внутренним системам водопровода (водоснабжение из городского водопровода) и канализации. На кухне - линолеум по деревянному настилу и деревянным балкам. Изнутри стены кухни и прихожей оштукатурены по дранке и оклеены обоями (на кухне рабочая панель облицована плиткой), потолки подшиты и отделаны декоративной потолочной плиткой. В санузле установлены санитарные приборы (душевая кабина, унитаз, умывальник), произведена подводка труб холодной воды. Пристрой (лит. А1) - кухня площадью 10,4 кв.м оборудована четырех конфорочной газовой плитой, установлена мойка. Пол на кухне -линолеум по дощатому настилу и деревянным балкам. Рабочая панель облицована керамической плиткой, выше стены кухни оштукатурены по дранке и оклеены обоями, потолок прошит листами ДВП и окрашен. В квартире №** в результате реконструкции демонтированы конструкции печи; в результате перепланировки организованы четыре жилые комнаты: площадью 10,4 кв.м., площадью 13,1 кв.м., площадью 13,9 кв.м., площадью 7,7 кв.м. за счет выноса кухни и организованные пристрои (лит.А1,А2) и организации дополнительной жилой комнаты на бывших площадях прихожей. Жилые комнаты имеют достаточное естественное освещение, высота жилых комнат-2,25 м. Вход в жилые комнаты организован через межкомнатные размерами 0,8х2,1 м в наружной бревенчатой стене основного дома дополнительно вырезан оконный проем с установкой дверного блока. Для входа в основной жилой дом (лит А) из пристроя (лит.А2) выполнен дверной проем в пределах существующего оконного проема. В результате перепланировки и переустройства согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** квартира №** дома №** по ул. К г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 76.7 кв.м., в т. ч. жилую - 45.1 кв.м. в виде четырех жилых комнат площадью - 10.4 кв.м., 13.1 кв.м., 13.9 кв.м., 7.7 кв.м., кухни- 10.4 кв.м., кухни-4.5 кв.м., прихожей-12.9 кв.м, санузла -3,8 кв.м. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что пристрой, является самовольной постройкой, право на которые может быть признано за собственником, при условии, что их сохранение не нарушает права других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Вместе с тем сохранение данных пристроев не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ОАО ВПИ «П**», из которого видно, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроев (лит.А1, А2) соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм строительством не ухудшена, строительные конструкции находятся в рабочем состоянии. Возведенная постройка находится в границах земельного участка. Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л: Признать право муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на квартиру №** дома №** по ул. К Сормовского района г. Нижнего Новгорода, общей площадью - 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 45,1 кв.м., вспомогательной площадью - 31.6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 06 сентября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода И.П.Соколова