Дело № 2-3070/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. при секретаре Семенычевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.И. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Установил: Иванов С.И. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. Б г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии. На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** Иванов С.И. является собственником квартиры №** дома №** по ул. Б г.Нижнего Новгорода - доля в праве 1/2. В квартире на регистрационном учете состоит его сын Иванов Н.С. и его жена Иванова Ю.В., которой на праве общей долевой долевой собственности принадлежит 1/2 доля указанной квартиры. По первичному плану ФГУП «Р**» общая площадь квартиры - 48,2 кв.м., в т.ч. жилая - 28,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 11,4 кв.м., 17,2 кв.м., кухни - 7,6 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., туалета -1,1 кв.м., прихожей- 3,5 кв.м., шкафа-0,7 кв.м., прихожей - 4,7 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Р**» на **.**.**. Иванов С.И. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО Волжский институт «П**», которое провело освидетельствование частично перепланированного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул. Б г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истец Иванов С.И в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третье лицо Иванова Ю.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна. Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул. Б г.Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 5 этаже девятиэтажного крупнопанельного жилого дома. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** квартира №** дома №** по ул. Б г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 48,4 кв.м., без учета балкона площадью -0,8 кв.м., в том числе жилую - 28,6 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 11,4 кв.м., 17,2 кв.м., кухни - 7,6 кв.м., санузла -3.1 кв.м., коридора- 8,4 кв.м., шкаф-0,7 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета лицензированной организации ОАО ВПИ «П**», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул. Б г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж дверной коробки и дверного полотна в ненесущей бетонной перегородке между туалетом 5 и прихожей 8, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтаж ненесущей бетонной перегородки между ванной 4 и туалетом 3, организован совмещенный санузел 4, площадью 3,1 кв.м.; пол в совмещенном санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате перепланировки площади жилых комнат не изменились, организован совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м., организован коридор площадью 8,4 кв.м. При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП **.**.** «Ж**», СНиП **.**.** «З**», СанПин 2.1.21002-00 «С**». Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «П**». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул. Б г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул. Б Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Р**» на **.**.** общеполезной площадью квартиры -48,4 кв.м., без учета балкона площадью - 0,8 кв.м., в том числе жилой - 28,6 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 11,4 кв.м., 17,2 кв.м., кухни - 7,6 кв.м., санузла - 3,1 кв.м., шкафа - 0,7 кв.м., коридора -8,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 22 октября 2011 года. Копия верна Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.