Дело №2-2701/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием истца Разинковой В.И. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой В.И. к Германову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Установил: Разинкова В.И. обратилась в суд с иском к Германову И.Ю. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: г.Нпжний Новгород ул.Ф* дом № квартира № комната №, ссылаясь на то, что ответчик Германов И.Ю. в спорном жилом помещении не проживает с **.**.**, его личных вещей в комнате нет. Приказом генерального директора ФГУП «Завод «Э**» от **.**.** в связи с неоплатой жилого помещения Германов И.Ю. был переселен в комнату № общежития. Имущество ответчика было описано и вынесено из сорной комнаты. С **.**.** ответчик больше в комнату не вселялся, расходы по содержанию жилья не несет. В судебном заседании Разинкова В.И. иск поддержала, суду пояснила, что ее мужу Разинкову В.Н. в **.**.** года по ордеру была выделена комната в общежитии по его месту работы ФГУП «Завод «Э**». Ранее в комнате были зарегистрированы Германов Ю.П. и его сын Германов И.Ю., но фактически проживал только отец Германов Ю.П. После смерти Германова Ю.П. его сын вывез вещи и в комнате больше не появлялся. **.**.** Разинков В.Н. скончался, после его смерти с ней был заключен договор социального найма, коммунальные услуги начислялись только на нее. На основании приказа директора ФГУП «Завод «Э**» Германову И.Ю. было предоставлено койко-место в комнате №, где ему и будет предоставлена регистрация. Ответчик Германов И.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица - УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.З ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По делу установлено, что спорная комната № в квартире № дома № по ул.Ф* г.Нижнего Новгорода является муниципальной собственностью. Нанимателем комнаты № общей площадью 30.62 кв.м., жилой площадью 21.8 кв.м. в коммунальной квартире, является истица Разинкова В.И. Спорное жилое помещение предоставлялось Разинкову В.И. - мужу истицы на основании ордера №, выданного по решению администрации ФГУП «За вод «Э**» за № от **.**.**. В спорной комнате коммунальной квартиры зарегистрированы: истица Разинкова В.И. и ответчик Германов И.Ю., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета. Ответчик Германов И.Ю. с **.**.** зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако лицевой счет на него не открыт. **.**.** в соответствии с приказом директора ФГУП «Завод «Э**» за № от **.**.**, произведено вскрытие комнаты № ввиду не проживания гражданина Германова И.Ю. в жилом помещении более 2,5 лет, а также отсутствии оплаты коммунальных платежей. Заведующей общежитием Степанковой Н.А. поручено принять перенесенные вещи Германова И.Ю. по описи на ответственное хранение, Германову И.Ю. предоставить койко-место в комнате №. **.**.** Разинков В.Н. умер. **.**.** заключен договор социального найма с Разинковой В.И. Истица считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением,, поскольку добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрал свои вещи, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**.** № при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.З ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие лее у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах^ осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, Германов И.Ю. членом семьи нанимателя не является, С учетом конституционно-правового смысла, выявленного в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, а также согласно норм действующего жилищного законодательства и законодательства о регистрационном учете, жилищные права и обязанности нанимателей жилыми помещениями основываются на семейных отношениях и на совместном проживании и не обусловлены регистрацией граждан по месту жительства. Регистрация граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также на основе изданных в его развитие нормативных документов, таких как Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 и Приказ МВД РФ от 23 октября 1995 года №202. Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений. Сама по себе регистрация в спорной квартире зависит от наличия или отсутствия права ответчика на спорное жилое помещение. На основании изложенного, суд считает необходимым снять Германова И.Ю. с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород ул.Ф* дом № квартира № комната №. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Разинковой В.И. удовлетворить. Признать Германова И.Ю. прекратившим право пользования комнатой № квартиры № в доме № по ул.Ф* г. Нижнего Новгорода. Снять Германова И.Ю.. **.**.** года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород ул.Ф* дом № квартира № комната №. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 30 сентября 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода Соколова И. П.
добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает в ней длительное время,
обязанностей по договору по содержанию и оплате комнаты в коммунальной квартире и
коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жилой площадью истица
ответчику не чинит, поэтому суд считает, что ответчик в одностороннем порядке
отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения и утратил право
пользования жилым помещением.