Дело № 2-2912/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 г. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Мазиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Н.А. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. Ц* г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки между жилой комнатой (4) и кухней ( 5); демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки между жилой комнатой (4) и прихожей (7); демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (3); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГКЛ с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате (4) с целью получения дополнительного коридора и столовой; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГКЛ с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (3) с целью увеличения жилой комнаты (3); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГКЛ с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой (4) и прихожей (7), в результате чего произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. В судебное заседание истица не явились, в материалах дела имеются заявление в котором истица заявленные требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец является собственником квартиры №** в доме №** по ул. Ц* г.Нижнего Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации серия №** №**от **.**.**. Общая площадь квартиры составляла 55,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 56,6 кв.м., жилая - 42,9 кв.м, комнаты: 12.8 кв.м, 10,3 кв.м, 19.8 кв.м., кухня 5,8 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 2,9 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: - демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки между жилой комнатой (4) и кухней ( 5); -демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки между жилой комнатой (4) и прихожей (7); -демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (3); -монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГКЛ с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате (4) с целью получения дополнительного коридора и столовой; -монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГКЛ с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (3) с целью увеличения жилой комнаты (3); -монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГКЛ с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой (4) и прихожей (7). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: -площадь комнаты (2) составляет 7,9 кв.м.; - площадь прихожей (8) составляет 1,9 кв.м.; - площадь кухни (6) составляет 3,8 кв.м.; - площадь столовой (5) составляет 9,0 кв.м. -площадь жилой комнаты (4) увеличилась с 10,3 кв.м., до 16,1 кв.м. -жилая площадь квартиры составила 37,9 кв.м. Разрешение на производство перепланировки истицей своевременно получено не было, следовательно, она являются самовольной. Между тем, согласно заключению ФГУП «Р**» Нижегородский филиал, выполненные в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации, выпиской из финансового лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Р**» Нижегородский филиал. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул. Ц* г. Нижнего Новгорода, общей площадью 55,7 кв.м, с учетом лоджий и балконов Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись. Копия верна: Решение вступило в законную силу 18 октября 2011 г. Судья Сормовского районного суда Горина Л.Н.
г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения
56.5 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.