Дело № 2-2685/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 г. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Мазиной А.А. с участием представителя истца Лапышовой Л.И. представителя ОАО «Д**» Логиновой И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой О.И. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру 1 дома 18 по ул. К** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что Николаева О.И. в **.**.** переехала в указанную квартиру, где уже была произведена частичная перепланировка и самовольные пристрои к жилому дому, а именно: в возведенном пристрое (лит. А1) организованы жилые и вспомогательные помещения: коридор 5, 1 кв.м., жилая комната 13,3 кв.м., коридор 3,0 кв.м., кухня 7,6 кв.м., в пристрое (лит. А3) организованы вспомогательные помещения: коридор 2,3 кв.м., помещение для установки газового котла 3,4 кв.м., в пристрое (лит. А 5) установлена ванна и организовано помещение ванной 2,1 кв.м., демонтированы конструкции печи. В результате перепланировки и переустройства в основном доме организованы две жилые комнаты площадью 19, 4 кв.м. и 8, 3 кв.м. за счет выноса кухни в возведенный пристрой (лит. А 1). В качестве третьего лица судом, к участию в деле, привлечены ОАО «Д**». В судебном заседании представитель истца Лапышова Л.И. заявленные требования поддержала. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. В судебном заседании **.**.** представитель Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода Болотина С.Б. против удовлетворения требований не возражала. Представитель ОАО «Д**» Логинова И.Г. против требований истца также не возражала, пояснили, что переустройство и перепланировка дома 18 на Выслушав истца, участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истице принадлежит квартира 1 дома 18 по Общая площадь квартиры составляла 26,9 кв.м,, жилая - 19,3 кв.м, комната В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: -в возведенном пристрое (лит. А 1) организованы жилые и вспомогательные помещения ( коридор площадью 5, 1 кв.м., жилая комната площадью 13,3 кв.м., коридор площадью 3,0 кв.м., кухня площадью. 7, 6кв.м.); -в возведенном пристрое (лит. А 3) организованы вспомогательные помещения -в возведенном пристрое (лит. А 5) установлена ванная и организовано помещение для ванной площадью 2,1 кв.м.; - демонтированы конструкции печи. -установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 64, 5 кв.м., жилая - 41, 0 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П**», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от **.**.**, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «П**». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру 1 дома №** по ул. К** г. Нижнего Новгорода общей площадью 64, 5 кв.м., жилой площадью 41, 0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 18 октября 2011 года. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Горина Л.Н.
г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения
ул. К** были произведены еще до передачи дома ОАО «Д**».
ул. К** г. Нижнего Новгорода на основании договора социального найма от **.**.**
19,3 кв.м, кухня 7,57 кв.м.
( коридор площадью 2,3 кв.м., помещение для установки газового отопительного котла площадью 3, 4 кв.м.);