Дело № 2-2694/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 г. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Мазиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой Г.Г. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.С г. Нижнего Новгорода в переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий произведено частичное переустройство квартиры, а именно: в помещении кухни произведена переустановка газовой плиты, переустановка плиты согласована со службой газа, в туалете демонтирована раковина и установлена ванна, организовано помещение ванной, подключение ванны выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации дома, пол в ванной выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроузла на битумной мастике; естественная вытяжка из ванной осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. Работы по перепланировке в обследуемой квартире не производились. В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.С г. Нижнего Новгорода на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.** Общая площадь квартиры составляла 37,6 кв.м, жилая - 21,2 кв.м. В целях улучшения жилищных условий произведено частичное переустройство квартиры, а именно: -в помещении кухни произведена переустановка газовой плиты, переустановка плиты согласована со службой газа, -в туалете демонтирована раковина и установлена ванна, организовано помещение ванной, подключение ванны выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации дома, -пол в ванной выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроузла на битумной мастике; -естественная вытяжка из ванной осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. -работы по перепланировке в обследуемой квартире не производились. В результате переустройства общая и жилая площади квартиры не изменились. Разрешение на производство переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, оно является самовольным. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П**», проведенное в спорной квартире переустройство не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения, паспортом жилого помещения, заключением ОАО ВПИ «П**», инвентаризационными планами, выпиской из лицевого счета. На основании изложенного и учитывая, что переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул.С г. Нижнего Новгорода, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 37,6 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м. в переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 07 октября 2011 года. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Горина Л.Н.
г. Нижнего Новгорода о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения