ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. с участием представителя истца Казанкова Егора Сергеевича при секретаре Колесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества «Коммерческий Банк Дельта Кредит» к Максименко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. У с т а н о в и л: Закрытое акционерное общество «Коммерческий Банк Д**» обратилось в суд с иском к Максименко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, ул. С**, д. № кв. № указывая, что **.**.** между ЗАО «Коммерческий банк «Д**» и Максименко Е.В. был заключен кредитный договор №. Согласно п.1.3 кредитного договора кредит предоставлялся в размере Z руб. для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. С**, д. №. кв. №, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м. В соответствии с п.п. 1.4.1. п.1.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту, является залог указанной выше квартиры. Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от **.**.** по делу № удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу **.**.**, что подтверждается исполнительным листом, выданным банку пресненским районным судом г. Москвы **.**.** В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69,89,91,92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56,57,58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял е на баланс, что подтверждается свидетельством от **.**.** о государственной регистрации права собственности банка на указанную квартиру. Право собственности ответчика прекратилось с момента регистрации права нового собственника. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, он утратил и право пользования этим жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца ЗАО «Д**»- Казанков Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства. Ответчик Максименко Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом по известному месту жительства. С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением. В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В соответствии с ч.2 ст. 292. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда. По делу установлено, что **.**.** между ЗАО «Коммерческий банк «Д**» и Максименко Е.В. был заключен кредитный договор №. Согласно п.1.3 кредитного договора кредит предоставлялся в размере Z руб. для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. С**, д. №. кв. №, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м. В соответствии с п.п. 1.4.1. п.1.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту, является залог указанной выше квартиры. Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от **.**.** по делу № удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу **.**.**, что подтверждается исполнительным листом, выданным банку Пресненским районным судом г. Москвы **.**.** В последующем, банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается свидетельством от **.**.** о государственной регистрации права собственности банка на указанную квартиру. Право собственности ответчика прекратилось с момента регистрации права нового собственника. Данные обстоятельства подтверждаются: копией кредитного договора, копией заочного решения Пресненского районного суда г. Москвы, копией исполнительного листа, копией свидетельства о государственной регистрации недвижимого имущества, копией постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, ответчик утратил право собственности жилым помещением так же он утратил и право пользования этим жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Коммерческий Банк Д**» удовлетворить. Признать Максименко Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ул. С**, д. №, квартира № Снять Максименко Е.В. **.**.** рождения с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул. С**, д. №, квартира № Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 25 октября 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода Солодовникова С.В.