Дело № 2-2911/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 г. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Мазиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилова В.Ф. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. В* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: демонтированы перегородка между туалетом (поз.4) и кухней (поз.3); на части площади кухни (поз.3) дополнительно усыновлена ванна в результате чего организован совместный сан.узел (поз.4) площадью 1,80 кв.м.. выгороженный каркасно - обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком, площадь кухни уменьшилась до 4,2 кв.м., площадь прихожей увеличилась до 4,4 кв.м.; пол в совместном сан.узле (поз.4) выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола; подключение вновь установленной ванны, выполнении к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция организованного сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал; на кухне( поз.3) установлено газовое оборудование: 4х конфорочная плита, газовая водонагревательная колонка. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Третье лицо Ларин Д.С. в судебном заседании с иском согласился. Третьи лица Панфилов Д.В., Ларина Е.В., Пестов С.А. в судебное заседание не явились, имеются заявления в котором они соглашаются с заявленными требованиями истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец является собственником квартиры №** в доме №** по ул. В* г.Нижнего Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**, серия №** №**. в данной квартире на регистрационном учете состоят Панфилов В.Ф., Ларина Е.В., Панфилов Д.В., Общая площадь квартиры составляла 35,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: - демонтированы перегородка между туалетом (поз.4) и кухней (поз.3); - на части площади кухни (поз.3) дополнительно установлена ванна в результате чего организован совместный сан.узел (поз.4) площадью 1,80 кв.м.. выгороженный каркасно - обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком, площадь кухни уменьшилась до 4,2 кв.м., площадь прихожей увеличилась до 4,4 кв.м.; - - пол в совместном сан.узле (поз.4) выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола; - подключение вновь установленной ванны, выполнении к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция организованного сан. узла осуществляется в существующий вентиляционный канал; - на кухне(поз.3) установлено газовое оборудование: 4х конфорочная плита, газовая водонагревательная колонка. В результате переустройства и перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, она являются самовольной. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П**», выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушает строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, выпиской, заключением ОАО ВПИ «П**». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул. В* г. Нижнего Новгорода, общей площадью 35,8 кв.м, с учетом лоджий и балконов Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 18 октября 2011 года. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Горина Л.Н.
г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения
Ларин Д.С., Пестов С.А. В **.**.** году истцом самовольно была произведена перепланировка заключающаяся в установке ванны в туалете за счет передвижения стены в сторону кухни.
35,8 кв.м., жилая - 25,4 кв.м, комнаты: 10.1 кв.м, 15.3 кв.м, кухня 5,5 кв.м., туалет 0,8 кв.м., коридор 4,1 кв.м.
35,8 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.