Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием истицы Черновой Е.К. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Е.К. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о признании права собственности У с т а н о в и л: Чернова Е.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода,Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород п. Т* дом №**, общей площадью 81,4 кв.м., суду пояснила, что в **** году была зарегистрирована у своей тети Безруковой Л.Н. по адресу: г.Горький п. Т* дом №** временно. Данный дом был построен в **** году мужем Безруковой Л.Н.- Безруковым Д.Н. В **** году Безрукова Л.Н. умерла, Безруков Д.Н. умер в **** году. В **** году она была зарегистрирована в спорном доме постоянно. Оплачивала за указанный дом и землю налоги, страховку, электроэнергию. В **** году истица и ее муж Чернов В.А. на месте прежнего дома возвели новый жилой дом общей площадью 81,40 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м, в результате чего был создан новый объект, который соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, однако зарегистрировать право собственности установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы на выдел земельного участка. В судебном заседании истица Чернова Е.К. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что муж Чернов В.А. не возражает против заявленных ею требований и оформления на ее имя правоустанавливающих документов. Представитель ответчика - Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По делу установлено, что жилой дом, общей площадью 81,4 кв.м., расположен в жилой зоне застройки на земельном участке площадью 1454 кв.м., по адресу г. Нижний Новгород п. Т* дом №**, год постройки ****. В соответствии с распоряжением администрации Московского района г. Нижнего Новгорода №** от **** «О принятии домовладений и упорядочении земельных отношений в п. Т*» определена форма закрепления земельного участка по соответствующим индивидуальным домам в собственность за плату или пожизненное наследуемое владение. Однако документ, подтверждающий данное право не был получен в установленном порядке. Согласно по постановления городской Думы г.Нижнего Новгорода от **** №** «Об утверждении административных границ Московского и Сормовского районов г.Нижнего Новгорода» территорию п. Т* передали в административные границы Сормовского района г.Нижнего Новгорода. В соответствии с п.1 распоряжения Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода №** от **** спорному индивидуальному жилому дому присвоен №**, согласно п.3 Администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода приняла решение согласиться с возможностью оформления индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород п. Т* дом.№**, согласно п.4 владельцу домовладения рекомендовано произвести оформление земельного участка в установленном законом порядке. Земельный участок по адресу: г.Нижний Новгород п. Т* дом №** площадью 1454 кв.м., поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №** Первоначально истица была зарегистрирована у своей тети Безруковой Л.Н.по адресу: г.Горький п. Т* дом №** временно в **** году. Данный дом был построен в **** году мужем Безруковой Л.Н.- Безруковым Д.Н. В **** году Безрукова Л.Н. умерла, Безруков Д.Н.умер в **** году. В **** году Чернова Е.К. была зарегистрирована в спорном доме постоянно. Оплачивала за спорный дом и землю налоги, страховку, электроэнергию. В **** году истица и ее муж Чернов В.А. на месте прежнего дома возвели новый жилой дом общей площадью 81,40 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. Зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истец не может, так как отсутствуют документы на земельный участок. При разрешении требований истца о признании права собственности на дом суд исходит из следующего. Согласно технического заключения ОАО ВПИ «П**» при строительстве жилого дома строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм строительством не ухудшена, функциональное назначение земельного участка не изменено, строительные конструкции находятся в рабочем состоянии, техническое состояние строительных конструкций жилого дома позволяют осуществить оформление жилого дома в собственность. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец возвел спорный дом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. По смыслу закона документами, подтверждающими право собственности на создаваемые здания, строения и другое недвижимое имущество, являются разрешительные акты компетентных органов местного самоуправления на строительство объекта недвижимости, в том числе и о предоставлении земельного участка именно для капитального строительства, а также осуществление строительства с соблюдением всех необходимых норм и правил. В соответствии с распоряжением администрации Московского района г.Нижнего Новгорода №** от **** определен порядок принятия домовладений и хозяйственных построек. Истец была вправе осуществлять строительство жилого дома, а по окончании строительства должна была предъявить объект для приемки в эксплуатацию органу местного самоуправления. Пункт 3 статьи 222 ГК РФ обязывает суд в определенных случаях отказывать в признании права собственности на самовольную постройку, но такой отказ по мысли законодателя должен следовать в сравнительно редких случаях, когда затронуты действительно важные интересы. Права на данный участок другими лицами не заявлены, жилой дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и иными обязательными правилами, применяющимися при строительстве данного объекта, в связи с чем, дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан. Данные обстоятельства подтверждаются, распоряжениями Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, Администрации Московского района г.Нижнего Новгорода, исполнительной съемкой, техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, справками ФГУП «Р**», заключением ОАО ВПИ «П**», домовой книгой, квитанциями и другими документами. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Черновой Е.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород п. Т* дом №**, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 46,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1454 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение в законную силу вступило 23 сентября 2011 года Копия верна суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.