Дело № 2-3469/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород         09 ноября 2011 года                                                                                       

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю.

при секретаре судебного заседания Пономаревой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гавуры Н.В. к Администрации Сормовского района
г.Н.Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

           Гавура Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры №** дома №** по ул. Ф* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она является одним из собственников указанной квартиры, на регистрационном учете в указанной квартире состоят она сама, Богатков В.А., Богаткова Г.Г., и Мальцева А.М. В **.**.** в целях улучшения жилищных условий были произведены частичные перепланировка и переустройство этой квартиры, а именно: монтаж новой внутренней перегородки с образованием дверного проема в прихожей с целью увеличения санузла; демонтаж шкафа; демонтаж внутренней и несущей перегородки между прихожей и туалетом с ванной; демонтаж внутренней и несущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж старой ванны и унитаза; монтаж нового унитаза, бидэ, душевой кабины. Своевременно перепланировка оформлена не была.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания Администрация Сормовского района г.Н.Новгорода извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третьи лица - Богатков В.А., Богаткова Г.Г., Богатков А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно их заявлений с исковыми требованиями истицы согласны в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела и дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По делу установлено, что истица является собственником 1/4 доли квартиры №** в доме №** по ул. Ф* Сормовского района г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в данной квартире кроме Гавура Н.В. состоят также гр-не Богатков В.А., Богаткова Г.Г., и малолетняя Мальцева А.М., **.**.**г.р. Богатков В.А., Богаткова Г.Г., и Богатков А.В. также являются сособственниками этой квартиры в размере 1/4 доли на каждого.

Указанная квартира является двухкомнатной, ее общая площадь до перепланировки составляла 47,5 кв.м., жилая - 27,4 кв.м, в том числе комнаты - площадью 16,3 кв.м. и 11,1 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 20,1 кв.м, в том числе кухня - 7,2 кв.м, ванная 2,1 кв.м., туалет 0,9 кв.м., две прихожие, площадью по 4,3 кв.м. каждая, три шкафа площадью, соответственно, 0,3 кв.м., 0,5 кв.м. и 0,5 кв.м.        

           В **.**.** в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка данной квартиры, а именно: монтаж новой внутренней не несущей перегородки с образованием дверного проема в прихожей с целью увеличения санузла; демонтаж шкафа; демонтаж внутренней не несущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей и туалетом с ванной. В результате перепланировки площадь прихожей была уменьшена с 4,3 кв.м. до 2,2 кв.м., площадь санузла составила 5,7 кв.м. Общая площадь квартиры без учета балкона увеличилась с 47,5 кв.м. до 47,6 кв.м.

Также было произведено частичное переустройство данной квартиры, а именно произведен демонтаж старой ванны и унитаза; произведен монтаж нового унитаза, бидэ и душевой кабины.

          Соответствующее разрешение на производство перепланировки и переустройства квартиры истицей своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными.

Между тем, согласно заключению ФГУП «Р**» выполненные в указанной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают действующие экологические, санитарно - технические, противопожарные и другие нормы, действующие на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровью, комфортность жильцов при этом не ухудшилась.

          Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права долевой собственности на данную квартиру: на имя Богаткова А.В. серии №** №** от **.**.**, на имя Богатковой Г.Г. серии №** №** от **.**.**, на имя Богаткова В.А. серии №** №** от **.**.**, на имя Гавура Н.В. (Мальцевой Н.В.) серии №** №** от **.**.**, копией паспорта Гавура Н.В. с отметкой о зарегистрированном браке, копией свидетельства о рождении Мальцевой А.М., выпиской из лицевого счета ОАО «Д**», двумя справками Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р**» с инвентаризационными планами, заключением Нижегородского филиала ФГУП «Р**», составленным по итогам обследования квартиры. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется.

          Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.       

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Сохранить квартиру №** дома №** по ул. Ф* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 47,6 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода        Р.Ю. Нестерук