Дело 2- 3244/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г.Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С. при секретаре Вершининой С.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повеликиной Т.Г. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. Э* в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от **.**.** заключенного между Яковлевой И.П. действующей по доверенности за Яковлева В.В. и Повеликиной Т.Г.. В квартире состоит на регистрационном учете и проживает истица Повеликина Т.Г. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилыми комнатами (поз.2,3) - нумерация до перепланировки и на общей площади организована жилая комната (поз.2) площадью 28,9 кв.м., лишний дверной блок демонтирован, проем заделан; на кухне (поз.5) переустановлены газовая водонагревательная колонка и мойка, дверной проем с дверным блоком на кухню переорганизован. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов увеличилась с 83,4 кв.м. до 83,7 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 61,0 кв.м. до 61,3 кв.м.; вспомогательная площадь квартиры не изменилась. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда. Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, передала заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** дома №** по ул. Э* в Сормовском районе г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил. Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** дома №** по ул. Э* в Сормовском районе г. Н.Новгорода является истица Повеликина Т.Г. В квартире состоит на регистрационном учете и проживает истица Повеликина Т.Г. Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 83,4 кв. м., в т.ч. жилой - 61,0 кв. м., вспомогательной - 22,4 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку и переустройство, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и его площади. Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** дома №** по ул. Э* в Сормовском районе г. Н.Новгорода имеет по плану общую площадь с учетом лоджий и балконов - 83,7 кв. м., в т. ч. жилую - 61,3 кв. м., вспомогательную - 22,4 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,4 по плану площадью - 12,4 к.м., 28,9 кв.м. и 20,0 кв.м, кухни - 9,0 кв.м., ванной - 4,2 кв.м., прихожей - 8,2 кв.м., туалета - 1,0 кв.м. По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ОАО Волжского проектного института «П**» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтирована перегородка между жилыми комнатами (поз.2,3) - нумерация до перепланировки и на общей площади организована жилая комната (поз.2) площадью 28,9 кв.м., лишний дверной блок демонтирован, проем заделан; на кухне (поз.5) переустановлены газовая водонагревательная колонка и мойка, дверной проем с дверным блоком на кухню переорганизован. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением ОАО ВПИ «П**», инвентаризационными планами, копией договора купли-продажи, справкой о состоянии расчетов по лицевому счету, выпиской из лицевого счета, квитанцией на оплату услуг газификации и газоснабжения. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 25 ЖК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул. Э* в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 83,7 кв. м., в т. ч. жилой - 61,3 кв. м., вспомогательной - 22,4 кв. м. и состоящей из трех жилых комнат под № 1,2,4 по плану площадью - 12,4 к.м., 28,9 кв.м. и 20,0 кв.м, кухни - 9,0 кв.м., ванной - 4,2 кв.м., прихожей - 8,2 кв.м., туалета - 1,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий подпись Определение вступило в законную силу 29 октября 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Г.С. Степанова