Дело № 2-1151/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 мая 2011 г. г.Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Заятниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикаловой А.П. к Коломиной Т.В., Сосниной Е.Ю., Вершининой А.А., Харузиной И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в квартире №** дома №** по ул. Ч* г.Н.Новгорода, ссылаясь на то, что указанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от **.**.** На момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состояли Коломина Т.В., Соснина Е.Ю., Вершинина А.А., Харузина И.И., которые в соответствии с договором обязались сняться с регистрационного учета в срок до **.**.** Ответчики от исполнения обязательства уклоняются, что нарушает права истицы. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно исковые требования поддержала. Представитель истицы Орлова О.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства. С согласия представителя истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не просили о рассмотрении дела без своего участия, не известили суд о возможных уважительных причинах неявки. Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д.9). Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено: стороны - посторонние лица. Квартира №**, находящаяся в доме №** по ул. Ч* г.Нижнего Новгорода, принадлежала на праве собственности Бриндуковой Е.В., которая **.**.** продала ее истице Чикаловой А.П. в собственность. Договор купли-продажи был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности ими зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области **.**.**, истицей получено свидетельство о государственной регистрации права серия №** №** (л.д.5, 7). На момент продажи квартиры в ней состояли на регистрационном учете ответчики по настоящему делу Коломина Т.В., Соснина Е.Ю., Вершинина А.А., Харузина И.И. (л.д.6). Согласно п.7 договора купли-продажи от **.**.** ответчики обязались освободить отчуждаемую квартиру от предметов домашнего обихода и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до **.**.** Ответчики квартиру от своего имущества освободили, однако от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета в одностороннем порядке и без уважительных причин отказались, и не исполнили его до настоящего времени, несмотря на истечение установленного срока. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации, выпиской из лицевого счета. Оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Квартира №** дома №** по ул. Ч* г.Н.Новгорода с **.**.** является собственностью истицы, однако по вине ответчиков истица лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника. Кроме этого, в связи с продажей квартиры, у сторон возникли взаимные обязательства, в том числе, у ответчиков - обязательство по снятию с регистрационного учета в квартире в указанный в договоре срок, без принятия ответчиками на себя такого обязательства договор купли-продажи квартиры состояться бы не мог. От исполнения обязательств ответчики отказались в одностороннем порядке, что является недопустимым. При таких обстоятельствах оснований для отказа в исковых требованиях у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 194-198, 206, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чикаловой А.П. удовлетворить. Признать Коломину Т.В., Соснину Е.Ю., Вершинину А.А., Харузину И.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, д.№** кв. №** Снять Коломину Т.В., Соснину Е.Ю., Вершинину А.А., Харузину И.И. с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, д.№** кв. №** Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, и в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение в законную силу вступило 28 июня 2011 года Судья Сормовского районного суда Г. Н. Новгорода: Савченко Е.А.