№ 2-2868/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации заочное 6 октября 2011 года г. Н.Новгород Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе: Председательствующего: судьи Базуриной Е.В. С участием Истицы Беловой А.В. При секретаре Ворониной Н.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой А.В. к Пелёвину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- УСТАНОВИЛ: Белова А.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, ул. Ф*, д. 28, кв.№**, ссылаясь на то, что **.**.** вместе с Кузнецовым Р.В. купила у Пелёвина А.В. 1/2 долю спорной квартиры, получила в установленном прядке свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1\ 4 долю спорной квартиры, пользуется указанной квартирой. В соответствии с договором ответчик в обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора и освободить 1/2 долю от вещей в срок до **.**.** однако, квартиру хотя и освободил, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника доли квартиры. В порядке ст. 39 ГПК РФ истица изменила основания иска, просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что договор купли-продажи 1/2 доли квартиры был совершен в установленном законом прядке, никаких нарушений при этом допущено не было, она и Кузнецов Р.В. купили у Пелёвина А.В. эту долю жилого помещения, выполнили все условия по договору, передав обусловленную сумму денег. Пелёвин А.В. из квартиры выехал, забрал свои вещи, обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истица в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники жилого помещения Кузнецов Р.В., Манжура В.А. Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения истицы, проверив письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 года № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. По делу установлено, что истица Белова А.В. и ответчик Пелёвин А.В. посторонние люди. Ответчику на основании договора дарения от **.**.** принадлежала на праве собственности 1/2 доли квартиры 66 дома №** по ул. Ф* г. Н.Новгорода. указанная квартира имеет общую площадь 51,7 кв.м, жилую площадь 33,5 кв. м, состоит из трех жилых комнат. 1/2 доля принадлежит Манжуре В.А. **.**.** Пелёвин А.В. свою 1/2 долю жилого помещения по договору купли-продажи продал истице Беловой А.В. и третьему лицу Кузнецову Р.В. (л.д.8). Согласно п. 10 договора, состоящий на регистрационном учете Пелёвин А.В. должен был сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора и освободить 1/2 долю от вещей в срок до **.**.**. Истицей условия договора были выполнены в полном объеме, указанная в договоре стоимость ею и третьим лицом на момент подписания договора была выплачена Пелёвину А.В. (п.7 договора). Истица в установленном порядке зарегистрировала право собственности на свою долю (л.д.7). Пелёвин А.В. квартиру от вещей освободил, из нее выехал, однако с регистрационного учета не снялся. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: договорами, свидетельствами, выписками из домовой книги, справками. Судом установлен переход права собственности на долю квартиры от Пелёвина А.В. к Беловой А.В. и Кузнецову Р.В., что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Пелёвина А.В. Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения. Выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку решением суда признается, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в спорной квартире, то он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда. При наличии таких обстоятельств у суда нет основания для отказа в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Беловой А.В. удовлетворить. Признать прекращенным право пользования Пелёвина А.В. жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, ул. Ф*, д.№**, кв.№**. Снять с регистрационного учета Пелёвина А.В., по адресу г. Н.Новгород, Н.Новгород, ул. Ф*, д.№**, кв.№**. Взыскать с Пелёвина А.В. в пользу Беловой А.В. возврат государственной пошлины в сумме Z руб.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/ Копия верна. Решение вступило в законную силу 08 ноября 2011 года Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина