Дело № 2-3526/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 14 ноября 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю. при секретаре судебного заседания Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Л.И. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Казакова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры №5 дома №7 по ул. С* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она состоит на регистрационном учете в данной квартире, также на регистрационном учете в указанной квартире состоят Чупилка Д.И. и Казаков И.А. Кроме того, ранее на регистрационном учете в указанной квартире состояла также Чупилка В.Н., которая скончалась **.**.** В **.**.** году в целях улучшения жилищных условий были произведены частичные перепланировка и переустройство этой квартиры, а именно: во время проведения капитального ремонта жилого дома в связи с проведением газификации демонтирована несущая каркасная перегородка между кухней и туалетом; установлена новая каркасная перегородка, в результате чего площадь кухни уменьшена с 6,3 кв.м. до 5,5 кв.м., площадь туалета увеличена с 2,6 кв.м. до 3,0 кв.м.; пол в туалете выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола и битумной мастике, естественная вытяжка из туалета осуществляется по средствам существующего вентиляционного канала, естественная вытяжка из кухни и вытяжка от газовой колонки осуществляется посредствам вентиляционных каналов в кирпичной шахте с выходом на кровлю; в результате переустройства в помещении кухни произведена установка газовой плиты и газовой колонки, установка газовых приборов согласована с ОАО «Н**»; в помещении туалета установлена ванна, произведена переустановка унитаза, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Своевременно перепланировка оформлена не была. Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания Администрация Сормовского района г.Н.Новгорода извещена надлежащим образом, ответчик возражений на иск не представил. Третьи лица - Чупилка Д.И., Казаков И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно их заявлений с исковыми требованиями истицы согласны в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела и дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что истица Казакова Л.И. является дочерью нанимателя указанной квартиры по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда Чупилка В.Н., скончавшейся **.**.** На регистрационном учете в данной квартире кроме Казаковой Л.И. состоят также гр-не Чупилка Д.И. и Казаков И.А. Указанная квартира является двухкомнатной, ее общая площадь до перепланировки составляла 53,1 кв.м., жилая - 34,1 кв.м., в том числе комнаты - площадью 13,8 кв.м. и 20,3 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 19,4 кв.м., в том числе кухня - 6,3 кв.м., туалет 2,6 кв.м., прихожая 10,0 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м. В 1975 году в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка данной квартиры, а именно: во время проведения капитального ремонта жилого дома в связи с проведением газификации демонтирована несущая каркасная перегородка между кухней и туалетом; установлена новая каркасная перегородка, в результате чего площадь кухни уменьшена с 6,3 кв.м. до 5,5 кв.м., площадь туалета увеличена с 2,6 кв.м. до 3,0 кв.м.; пол в туалете выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола и битумной мастике. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Также в это время было произведено частичное переустройство данной квартиры, а именно: в помещении кухни произведена установка газовой плиты и газовой колонки, установка газовых приборов согласована с ОАО «Н**»; в помещении туалета установлена ванна, произведена переустановка унитаза, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Естественная вытяжка из туалета осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, естественная вытяжка из кухни и вытяжка от газовой колонки осуществляется посредствам вентиляционных каналов в кирпичной шахте с выходом на кровлю. Соответствующее разрешение на производство перепланировки и переустройства квартиры истицей своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П**» и справки Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р**» выполненные в указанной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают действующие экологические, санитарно - технические, противопожарные и другие нормы, действующие на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровью, комфортность жильцов при этом не ухудшилась. Переустройство сетей холодного водоснабжения и бытовой канализации не привело к изменению и нарушению работы существующей сети водоснабжения и канализации жилого дома, установка газовых приборов согласована с ОАО «Н**». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о состоянии расчетов по лицевому счету, выпиской из лицевого счета ОАО «Д**», выпиской из домовой книги кв№** в доме №7 по ул. С* Сормовского района г.Н.Новгорода, двумя справками Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р**» с инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «П**», составленным по итогам обследования квартиры, копией свидетельства о смерти Чупилка В.Н., копией договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, заключенного с Чупилка В.Н. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется. Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №5 дома №7 по ул. С* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 34.1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Р.Ю.Нестерук
г.Н.Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,