Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С. В. при секретаре Колесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алескерова Г.С., Алескеровой К.Г. к закрытому акционерному обществу «Нижегородский домостроительный комбинат» о снижении стоимости квартиры в связи с нарушением сроков строительства, У с т а н о в и л: Алескеров Г.С., Алескерова К.Г. обратились в суд с иском к ЗАО «Н**» в котором просили за нарушение сроков строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию по договору №** инвестирования строительства жилого дома от **.**.** снизить стоимость квартиры на Z руб. и определить стоимость квартиры в размере Z руб., указав, что между ними (соинвесторами) и ответчиком ЗАО «Н**» (инвестором-подрядчиком) **.**.** заключен договор №** инвестирования строительства жилого дома. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора ответчик обязался передать истицам правомочия по инвестированию строительства части жилого дома №** с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород в VI микрорайоне по ул. М** с правом получения по окончании строительства жилого дома в собственность однокомнатной квартиры №**, общей площадью 39,87 кв.м., расположенной на 5 этаже 14 этажного жилого дома, с распределением прав в следующих долях: 1/2 доли Алескерову Г.С. и 1/2 доли - Алескеровой К.Г.. Согласно п.3.1.3 договора, окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ не позднее **.**.**. До настоящего времени строительство объекта не завершено и объект не сдан в эксплуатацию, строительство дома не ведется. На данный момент ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору. Готовность дома составляет лишь 70 %. Согласно п.4.1 договора, общая сумма осуществляемого истцами финансирования составляет Z руб., то есть Z руб. за 1 кв.м. Обязательства, возложенные на нее договором, выполнены в сумме Z руб., то есть на 89 %. В связи с тем, что сроки сдачи дома в эксплуатацию нарушены, ЗАО «Н**» обещал сделать скидку на сумму в размере Z руб., но заявление до настоящего времени не подписано. Истцы Алескеров Г.С., Алескерова К.Г. в судебное заседание не явилась, извещены, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - ЗАО «Н**» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 28. Закона РФ «О защите прав потребителей»: 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: - назначить исполнителю новый срок; - поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; - потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); - отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). - потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. По делу установлено, между истцами (соинвесторами) и ответчиком ЗАО «Н**» (инвестором-подрядчиком) **.**.** заключен договор №** инвестирования строительства жилого дома. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора ответчик обязался передать истицам правомочия по инвестированию строительства части жилого дома №** с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород в VI микрорайоне по ул. М** с правом получения по окончании строительства жилого дома в собственность однокомнатной квартиры №**, общей площадью 39,87 кв.м., расположенной на 5 этаже 14 этажного жилого дома, с распределением прав в следующих долях: 1/2 доли Алескерову Г.С. и 1/2 доли - Алескеровой К.Г.. Согласно п.3.1.3 договора, окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ не позднее **.**.**. До настоящего времени строительство объекта не завершено и объект не сдан в эксплуатацию, строительство дома не ведется. На данный момент ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору. Готовность дома составляет лишь 70 %. Согласно п.4.1 договора, общая сумма осуществляемого истцами финансирования составляет Z руб., то есть Z руб. за 1 кв.м. Обязательства, возложенные на нее договором, выполнены в сумме Z руб., то есть на 89 %. В связи с тем, что сроки сдачи дома в эксплуатацию нарушены, ЗАО «Н**» обещал сделать скидку на сумму в размере Z руб., но заявление до настоящего времени не подписано. Таким образом, на момент рассмотрения дела ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Поскольку, жилой дом №** построен на земельном участке, предоставленном для этой цели, не является самовольной постройкой, истцом оплачена стоимость жилого помещения выполнены в сумме Z руб., то есть на 89 %., отсутствуют какие-либо оспаривания иска ответчиком, в связи с чем суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований за нарушение сроков строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию по договору №** инвестирования строительства жилого дома от **.**.** о снижении стоимости квартиры на Z руб. и определении ее стоимости в размере Z руб., Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора, квитанциями, заявлением о предоставлении скидки. Таким образом, суд находит возможным снизить стоимость квартиры №** в доме №** по ул. М** в г. Н. Новгороде на Z руб. определив ее стоимость в размере Z руб. Согласно ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л: Исковые требования Алескерова Г.С., Алескеровой К.Г., удовлетворить. Снизить стоимость квартиры №** в доме №** по ул. М** в г. Н. Новгороде на Z руб., определив ее стоимость в размере Z руб. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 14 октября 2011 года Копия верна Судья Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода Солодовникова С. В.