ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года г. Н. Новгород Сормовский районный суд в составе: Председательствующего судьи Степановой Г.С., при секретаре Колесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «С*» к Лазареву А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Установил: Истец ТСЖ «С*» обратилось в суд с иском к ответчику Лазареву А.В. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере Z руб. из которых: Z руб. - - за техническое обслуживание, Z руб. - за отопление, Z руб. - за вывоз мусора, а так же о взыскании пени в размере Z руб. и расходов на оплату государственной пошлины в размере Z руб.. В обоснование требований указал, что ответчик Лазарев А.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*,№**-№**. Ответчиком не оплачиваются счета на оплату коммунальных услуг. Истцом ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке, однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. За период с **.**.** по **.**.** задолженность ответчика по коммунальным платежам составила: за техническое обслуживание Z руб., за отопление - Z руб., вывоз мусора Z руб., а всего Z руб., указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. А так же просит взыскать с ответчика пени в размере Z руб. и расходы на оплату государственной пошлины при подаче данного искового заявления в суд в размере Z руб. Представитель истца Егорова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере Z руб., а так же пени в размере Z руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере Z руб. Ответчик Лазарев А.В. В судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства. Суд определил в соответствии с нормой ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. По делу установлено, собственником квартиры №** дома №** по ул. К* г.Н.Новгорода общей площадью 127.3 кв.м.. является ответчик Лазарев А.В. на основании свидетельства о праве собственности от **.**.** №**. Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Ответчику начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако с **.**.** он перестал оплачивать платежи, в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере Z руб. Истец предупреждал собственника жилого помещения о необходимости оплатить задолженность **.**.** (л.д.17), однако претензия истца была оставлена без внимания. Согласно расчету истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком (л.д.14-15) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** и пени составляет Z руб. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиками не исполнены, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам не погашена. Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, содержание жилого помещения и пени в размере Z руб.., обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Лазарева А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «С*» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере Z руб.., пени в размере Z руб.., расходы по оплате госпошлины в размере Z руб.., всего взыскать Z руб. Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: / подпись Копия верна Решение в законную силу не вступило Судья Сормовского районного суда г. Н.Новгорода Г.С. Степанова