ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗАОЧНОЕ 25 октября 2011 года г.Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего - Г.С.Степановой при секретаре - Вершининой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «Р**» к Салякаеву Д.Р., Салякаевой Д.С. о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору №** от **.**.** в размере эквивалентном Z долларов США включая: Z долларов США - основной долг, Z долларов США - проценты за пользование кредитом, Z - долларов США неустойка за просрочку, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ул. К**,№**-№**, установив начальную продажную стоимость с которой начинаются торги в размере залоговой стоимости предмета залога, установленной в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) от **.**.**, ссылаясь на то, что **.**.** года между Коммерческим акционерным банком «Б**», правопреемником которого является истец и ответчиком Салякаевым Д.Р. был заключен договор на предоставление кредита физическому лицу под залог жилого помещения №** на сумму Z долларов США, для целей ремонта имеющейся в собственности квартиры на 180 месяцев с погашением согласно графику погашения с уплатой процентов в размере Х % годовых. В обеспечение исполнения кредитного обязательства с ответчиком был заключен договор залога квартиры расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. К**,№**-№**, принадлежащей на праве собственности Салякаеву Д.Р., от **.**.**. А так же обязательства заемщика обеспечивались договором поручительства заключенного Коммерческим акционерным банком «Б**» с Салякаевой Д.С. №** от **.**.**. Истец, свои обязательства по договору исполнил, перечислил на текущий лицевой счет ответчика №**, открытый в Коммерческим акционерным банком «Б**». Однако в нарушение кредитного договора ответчик свои обязательства не исполняет. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору размере эквивалентном Z долларов США включая: Z долларов США - основной долг, Z долларов США - проценты за пользование кредитом, Z - долларов США неустойка за просрочку в рублевом эквиваленте на **.**.** по кусу ЦБРФ Z руб. за Z доллар США, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ул. К**,№**-№**, установив начальную продажную стоимость с которой начинаются торги в размере залоговой стоимости предмета залога, установленной в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) от **.**.**. Представитель истца по доверенности Айнбиндер В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, доказательств уважительности причин неявки и невозможность сообщения о них суду не представили. Представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства. Суд определил в соответствии с нормой ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 317 ГК РФ Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке. Согласно ст. 810 ГК РФ «Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа». Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ « Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами». Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее. Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. По делу установлено, **.**.** между Коммерческим акционерным банком «Б**», правопреемником которого является истец и ответчиком Салякаевым Д.Р. был заключен договор №** от **.**.** для целей ремонта имеющейся в собственности квартиры, на срок 180 месяцев, в сумме Z долларов США под Х % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил поручительство Салякаевой Д.С., с которой был заключен договор поручительства №** от **.**.**, в соответствии с п.1.2 которого поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик. А так же в обеспечение обязательств по кредитному договору заемщик заключил с кредитором договор об ипотеке (залоге недвижимости) от **.**.** предметом которого является квартира №**, расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К** дом №** общей площадью 62.7 кв.м. в том числе без учета лоджий и балконов, веранд и террас 60.1 кв.м., жилой площадью 43.5 кв.м. состоящая из 3-х комнат. Указанная квартира оценена сторонами договора как предмет залога в Z долларов США, что эквивалентно сумме Z руб. по курсу ЦБРФ на **.**.**. Истец свои обязательства по договору исполнил, перечислил на текущий лицевой счет ответчика №**, открытый в Коммерческим акционерным банком «Б**», Ответчик принял на себя обязательство производить возврат кредита и уплату процентов на него ежемесячно в соответствии с графиком. Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет, и по состоянию на **.**.** за заемщиком имеется задолженность размере эквивалентном Z долларов США включая: Z долларов США - основной долг, Z долларов США - проценты за пользование кредитом, Z - долларов США неустойка за просрочку в рублевом эквиваленте на **.**.** по кусу ЦБРФ Z руб. за Z доллар США. Следовательно задолженность ответчика по кредитному договору составляет Z руб. включая: Z руб. - основной долг, Z руб. проценты за пользование кредитом, Z руб. неустойка за просрочку. Истцом **.**.** ответчику Салякаеву Д.Р. было направлено требование о досрочном погашении кредита в полном объеме, однако указанное требование ответчиком оставлено без внимания. Вышеизложенные данные подтверждаются письменными доказательствами: требованием о досрочном погашении кредита, справкой о задолженности по кредитному договору, кредитным договором, графиком платежей, дополнительным соглашением, договором об ипотеке, договором поручительства, копией свидетельства о государственной регистрацией права, выпиской по счету, генеральной лицензией на выполнение банковских операций. При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «Р**» к Салякаеву Д.Р., Салякаевой Д.С. о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Взыскать солидарно с Салякаева Д.Р., Салякаевой Д.С. в пользу Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «Р**» задолженность по кредитному договору в сумме Z руб. включая: Z руб. - основной долг, Z руб. - проценты за пользование кредитом, Z руб. - неустойка за просрочку, расходы на оплату государственной пошлины в размере Z руб.., а всего взыскать Z руб. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру №**, расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К** дом №** общей площадью 62.7 кв.м. в том числе без учета лоджий и балконов, веранд и террас 60.1 кв.м., жилой площадью 43.5 кв.м. состоящую из 3-х комнат, принадлежащую ответчику Салякаеву Д.Р., определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере Z руб. Ответчики вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий / подпись копия верна решение в законную силу не вступило Судья Сормовского районного суда г. Н.Новгорода Г.С. Степанова