Дело № 2-3717/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород         28 ноября 2011 года                                                                                       

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю.

при секретаре судебного заседания Пономаревой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тамойкиной Т.В. к Администрации Сормовского района
г.Н.Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

           Тамойкина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры №** дома №** по ул. П* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она проживает в данной квартире. Данная квартира расположена на втором этаже двухэтажного шлакоблочного жилого дома, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м., жилая площадь 31,1 кв.м., квартира относится к муниципальному жилому фонду. В квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: при проведении капитального ремонта жилого дома демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней, кладовкой и прихожей; установлены каркасные перегородки, в результате чего организованна ванная площадью 4,0 к.м., площадь кухни уменьшилась с 5,2 кв.м. до 4,0 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 18,2 кв.м. до 18.1 кв.м. за счет внутренних отделочных работ; пол ванной выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством вентиляционных каналов; в результате переустройства в помещении ванной установлены ванна, унитаз и раковина, в кухне установлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома; в результате переустройства в помещении кухни произведена замена газовой плиты и установлена газовая колонка, установка газового оборудования согласованна со службой газа. Своевременно перепланировка оформлена не была.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее заявлению и телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица - Тамойкин С.В., Тамойкина М.И. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно их заявлений и телефонограмм с исковыми требованиями истицы согласны в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По делу установлено, что истица Тамойкина Т.В. является дочерью нанимателя указанной квартиры по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда Тамойкина В.П., скончавшегося **.**.** На регистрационном учете в данной квартире кроме Тамойкиной Т.В. состоят также гр-не Тамойкина М.И. и Тамойкин С.В.      

Указанная квартира является двухкомнатной, ее общая площадь до перепланировки составляла 41.2 кв.м., жилая - 31,2 кв.м., в том числе комнаты - площадью 13,0 кв.м. и 18,2 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 10,0 кв.м., в том числе кухня - 5,2 кв.м., кладовка - 0,8 кв.м., прихожая 4,0 кв.м..        

           В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка данной квартиры, а именно: при проведении капитального ремонта жилого дома демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней, кладовкой и прихожей; установлены каркасные перегородки, в результате чего организованна ванная площадью 4,0 к.м., площадь кухни уменьшилась с 5,2 кв.м. до 4,0 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 18,2 кв.м. до 18.1 кв.м. за счет внутренних отделочных работ; пол ванной выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством вентиляционных каналов. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 41,2 кв.м. до 41,5 кв.м.

Также в это время было произведено частичное переустройство данной квартиры, а именно: в помещении ванной установлены ванна, унитаз и раковина, в кухне установлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома; в помещении кухни произведена замена газовой плиты и установлена газовая колонка, установка газового оборудования согласована с Сормовским отделением ОАО «Н**».

          Соответствующее разрешение на производство перепланировки и переустройства квартиры истицей своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными.

Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П**» и справки Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р**» выполненные в указанной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают действующие экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные, строительные и другие нормы и правила, действующие на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов при этом не ухудшилась.

          Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о состоянии расчетов по лицевому счету, выпиской из лицевого счета ОАО «Д**», выпиской из домовой книги по квартире №** дома №** по ул. П* Сормовского района г.Н.Новгорода, четырьмя справками Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р**» с инвентаризационными планами и экспликациями указанной квартиры, заключением ОАО ВПИ «П**», составленным по итогам обследования квартиры, копией свидетельства о смерти Тамойкина В.П., копией договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, заключенного с Тамойкиным В.П., уведомлением от **.**.** №**, выданным УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется.

          Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.       

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тамойкиной Т.В. удовлетворить.

          Сохранить квартиру №** дома №** по ул. П* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 31.1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода        Р.Ю. Нестерук