Дело № 2-3653/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 28 ноября 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю. при секретаре судебного заседания Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синцовой Е.А. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Синцова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры №** дома №** по ул. Я* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она является нанимателем данной квартиры. В **** году в указанной квартире была самовольно произведена перепланировка, а именно: была демонтирована часть перегородок туалета и ванной комнаты, установлена новая перегородка с дверными проемами и установленными дверными блоками, площадь туалета увеличилась до 0,8 кв.м за счет части коридора, демонтирована перегородка между коридором и кухней, вход в жилую комнату организован из коридора путем проема с установкой металлической перемычки, в дверной проем установлен дверной блок, а прежний вход в жилую комнату из прихожей заделан. Своевременно перепланировка оформлена не была. Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее заявлению и телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, объяснений неявки не представила. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третьи лица - Синцов М.С., Савченко Ю.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно их заявлений и телефонограмм с исковыми требованиями истицы согласны в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что истица Синцова Е.А. является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. На регистрационном учете в данной квартире кроме Синцовой Е.А.. состоят также гр-не Синцов М.С., Савченко Ю.Н. и несовершеннолетний А., **** года рождения. Указанная квартира является трехкомнатной, ее общая площадь до перепланировки составляла 67,4 кв.м., жилая - 46,3 кв.м., в том числе комнаты - площадью 15,3 кв.м.,16,2 кв.м. и 14,8 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 21.1 кв.м., в том числе кухни - 9,1 кв.м., туалета - 0,7 кв.м., ванной - 2,3 кв.м, двух прихожих - 2,9 кв.м и 6.1 кв.м.. В **** году в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка данной квартиры, а именно: демонтирована часть перегородок туалета и ванной, установлена новая каркасно - обшивная перегородка с дверными проемами и установленными дверными блоками, площадь ванной не измелилась, а площадь туалета увеличилась до 0,8 кв.м за счет части коридора; пол в совмещенном санузле выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола; демонтирована перегородка между коридором и кухней, зона кухни уменьшилась до 6,1 кв.м, площадь коридора увеличилась до 5,4 кв.м.; вход в жилую комнату организован из коридора путем устройства дверного проема с установкой металлической перемычки, в дверной проем установлен дверной блок, прежний вход в жилую комнату из прихожей заделан. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 67,4 кв.м. до 66,9 кв.м. Также в это время было произведено частичное переустройство данной квартиры, а именно: в туалете переустановлен унитаз, подключение которого выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, стояк канализации и вентиляции зашиты, вентиляция ванной и туалета осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома. Соответствующее разрешение на производство перепланировки и переустройства квартиры истицей своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П*» выполненные в указанной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают санитарно - гигиенические, противопожарные, строительные нормы, действующие на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов при этом не ухудшилась. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой №**, выданной ОАО «Д* г.Н.Новгорода, о количестве зарегистрированных в квартире лиц, справкой ООО «Ц*» о нанимателе данной квартиры, справкой Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р*» с инвентаризационными планами и экспликациями указанной квартиры, заключением ОАО ВПИ «П*», составленным по итогам обследования квартиры, копией свидетельства о рождении Синцова А.Ю. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется. Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Синцовой Е.А. удовлетворить. Сохранить квартиру №** дома №** по ул. Я* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 09 декабря 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Р.Ю.Нестерук
г.Н.Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,