Дело №2-1906/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011г. Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи С.В. Солодовниковой с участием представителя истицы Новиковой Е.В., при секретаре М. В. Белоноговой, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Кисляковой М.Н. к администрации города Нижнего Новгорода, Клюшенковой Л.Г. о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, установил: Истица обратились в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право общей долевой собственности Кисляковой М.Н. и Клюшенковой Л. Г. на земельный участок, кадастровый номер: №**, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилой дом, общей площадью 715,24 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К*, д.№**; признать за ней право собственности на земельный участок, S1, площадью - 369,67 кв.м., образованный путем выделения 1/2 доли в натуре из земельного участка, площадью 715,24 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ: граничит со смежными землепользователями: от точки к8 до точки к6, от точки к6 до точки 01, от точки 01 до точки к14, от точки к14до точки 02, от точки 02 до точки 03, от точки 03 до точки к23 - с земельным участком S2 дома №** по ул. К*; от точки к23 до точки к21 - с землями дома №** по ул. К*, от точки к21 до точки к10 - с землями дома №** по ул. К*; от точки к10 до точки к8 - с землями общего пользования, в соответствии с техническим отчетом, подготовленным ФГУП «В*» «Н*» на основании заявки от **.**.**, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К*, д.№**. В обоснование заявленного указала, что жилой дом №** по ул. К* в Сормовском районе города Нижнего Новгорода принадлежал Кисляковой М.Н. и Клюшенковой Л.Г. по праву общей долевой собственности в равных долях. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном первому землепользователю Теленкову И.И. на основании договора на право застройки №** от **.**.**, удостоверенного 20-й ГНК Нижгубсуда (документ зарегистрирован за реестровым номером №** в бюро технической инвентаризации Сормовского района), что подтверждается справкой №** от **.**.**, выданной Сормовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р*». Решением мирового судьи судебного участка №** Сормовского районного суда дело №** от **.**.** принадлежащая истице 1/2 доля в праве общей собственности на дом была выделена в натуре и за не признано право собственности на квартиру №**, общей площадью- 23,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К*, д.№**, кв.№**, а также был определен порядок пользования земельным участок с учетом долей в праве на дом. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала, не возражала против вынесения заочного решения по делу. Ответчик Клюшенкова Л. Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом. Представитель администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не просили о рассмотрении дела без своего участия, не известили суд о возможных уважительных причинах своей неявки. Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По делу установлено: земельный участок №** по ул. К* г.Н.Новгорода (бывшая ул. С*., д. №**; ул. П*., д. №**; ул. Р*, д. №**) предоставлен в **** г. Теленкову И. И. на основании договора на право застройки №** от **.**.**, удостоверенного 20-й ГНК Нижгубсуда. В **** г. Теленков И. И. на указанном участке возвел жилой дом. Жилой дом №** по ул. К* в Сормовском районе города Нижнего Новгорода принадлежал Кисляковой М.Н. и Клюшенковой Л.Г. по праву общей долевой собственности в равных долях. Кисляковой М.Н. 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежала на основании договора (купли-продажи), заключенного **.**.** между истицей и Зуевой Г.Г., удостоверенного Синиченковой Р.И., государственным нотариусом Третьей горьковской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №**, прошедшего государственную регистрацию в БТИ Сормовского района г. Горького, **.**.** и зарегистрированного в реестре за номером №**. Зуевой Г.Г. 1/2 доля в праве на дом принадлежала на основании договора дарения, удостоверенного Третьей горьковской государственной нотариальной конторой **.**.** по реестру за №**, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Сормовского района г. Горького **.**.** по реестру за №**. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном первому землепользователю Теленкову И.И. на основании договора на право застройки №** от **.**.**, удостоверенного 20-й ГНК Нижгубсуда (документ зарегистрирован за реестровым номером №** в бюро технической инвентаризации Сормовского района), что подтверждается справкой №** от **.**.**, выданной Сормовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р*». Решением мирового судьи судебного участка №** Сормовского районного суда дело №** от **.**.** принадлежащая мне 1/2 доля в праве общей собственности на дом была выделена в натуре и за мной признано право собственности на квартиру №**, общей площадью- 23,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К*, д.№**, кв.№**, а также был определен порядок пользования земельным участок с учетом долей в праве на дом. Решением суда был определен следующий порядок пользования земельным участком: -выделить в пользование Кисляковой М.Н. земельный участок: от угла с домом №** по межевой границе ул. К* (делящей её на две части) в сторону домовладения №** на 9,65 м., затем поворот вглубь участка к дому «А» до стены дома -5,41 м., затем по оси стен и перегородок, делящих дом на квартиры, далее на 1,0 м. в сторону участка №** в створ с задней стеной двора «Г», затем поворот до противоположной ул. К* межевой границы (делящей её на две части) на 14,26 м., далее по межевой границе, противоположной ул. К*, в сторону домовладения №**,20 м., и по межевой границе с домовладением №** на 35,7 м. -выделить в пользование Клюшенковой Л.Г. земельный участок: от угла с домовладением №** по межевой границе ул. К* (делящей её на две части) в сторону домовладения №** на 8,95 м., затем вглубь участка к дому «А» до стены дома -5,41 м., затем по оси стен и перегородок, делящих дом на квартиры, далее на 1,0 м. в сторону участка №** в створ с задней стеной двора «Г», затем поворот до противоположной ул. К* межевой границы (делящей её на две части) на 14,26 м., далее по межевой границе, противоположной ул. К*, в сторону домовладения №**,1 м., и по межевой границе с домовладением №** на 36,3 м. Общий земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера:№**, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица произвела государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей часть дома и отгородила свою часть земельного участка забором. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами, договорами, справками, сообщением, техническим отчетом, кадастровым паспортом, решением суда. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что никаких оснований для отказа в выделе доли земельного участка, как того просит истица, не имеется. Суд производит выдел данного земельного участка с границами, зафиксированными в техническом отчете ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие». Общий земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: от точки к4 до точки к19 - с землями дома №** по ул. К*; от точки к19 до точки к21 - с землями дома №** по ул. К*, от точки к21 до точки к10 - с землями дома №** по ул. К*; от точки к10 до точки к4 - с землями общего пользования. Спора по границе со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Земельный участок находится в пределах красных линий. Согласно инвентаризации земельного участка, образовались два земельных участка S1 площадью -369,67 кв.м., S2 площадью -345,57 кв.м. Истице выделяется доля в натуре из общего земельного участка, что составляет участок S1, площадью - 369,67 кв.м. Земельный участок S1 граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: от точки к8 до точки к6, от точки к6 до точки 01, от точки 01 до точки к14, от точки к14до точки 02, от точки 02 до точки 03, от точки 03 до точки к23 - с земельным участком S2 дома №** по ул. К*; от точки к23 до точки к21 - с землями дома №** по ул. К*, от точки к21 до точки к10 - с землями дома №** по ул. К*; от точки к10 до точки к8 - с землями общего пользования. Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 03.12.2003, 24.12.2003 за третий квартал 2003 года на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом право на приватизацию земельного участка переходит при переходе права собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. Следовательно, истица имеет право на оформление права собственности на земельный участок. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в исках. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выделить Кисляковой М.Н. в собственность земельный участок площадью S1, площадью - 369,67 кв.м., предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ: граничит со смежными землепользователями: от точки к8 до точки к6, от точки к6 до точки 01, от точки 01 до точки к14, от точки к14до точки 02, от точки 02 до точки 03, от точки 03 до точки к23 - с земельным участком S2 дома №** по ул. К*; от точки к23 до точки к21 - с землями дома №** по ул. К*, от точки к21 до точки к10 - с землями дома №** по ул. К*; от точки к10 до точки к8 - с землями общего пользования, в соответствии с техническим отчетом, подготовленным ФГУП «В*» «Н*», расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К*, д.№**. Прекратить право общей долевой собственности Кисляковой М.Н. и Клюшенковой Л.Г. на земельный участок, кадастровый номер: №**, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилой дом, общей площадью 715,24 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К*, д.№**. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, и в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в законную силу не вступило. Копия верна. Судья Сормовского районного суда Н.Новгорода.подпись