Дело № 2-2506/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. При секретаре Пленкиной О.М. С участием истцов Чехониной Е.А., Битаревой Е.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чехониной Е.А., Битаревой Е.А. к Бобреневу С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* дом №**, снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* дом №**. Чехонина Е.А. в **** году вступила в брак с ответчиком, после чего зарегистрировала его по вышеуказанному адресу. В настоящее время брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №** Сормовского района г.Н.Новгорода от **.**.**. С **.**.** ответчик выехал из дома, забрав все свое имущество. В связи с прекращением ведения общего хозяйства и совместного проживания с Чехониной Е.А., ответчик не намерен использовать в дальнейшем жилой дом в качестве места проживания. Кроме того, коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, он никогда не оплачивал, истцы вынуждены оплачивать их сами. Истцы считают, что их права как собственников жилого помещения нарушены, кроме того, членом семьи собственников ответчик не является. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Судом с согласия истцов определено рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормой ст.304 ГК РФ установлено: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено, ответчик является бывшим мужем истицы Чехониной Е.А.. Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка №** Сормовского района г.Н.Новгорода от **.**.** (л.д.5). Спорный жилой дом №** по ул. Б* Н.Новгорода, общей площадью 103,1 кв.м., принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: истице Чехониной Е.А., доля 1/4 в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от **.**.**, произведена государственная регистрация права собственности в УФРС по НО **.**.**, о чем истице выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом в 1/4 доле (л.д.6). Истице Битаревой Е.И. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора, удостоверенного нотариусом третьей Нижегородской государственной нотариальной конторы **.**.**, и договора от **.**.** третьей Горьковской нотариальной конторы, **.**.** выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7). С момента регистрации права общей долевой собственности, истцы являются сособственниками спорного жилого дома. В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилой доме состоят: истица Битарева Е.И., Битарев Е.В., Битарев М.Е., истица Чехонина Е.А. и ответчик Бобренев С.Ю. с **.**.**, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). Ответчик является бывшим членом семьи истицы Чехониной Е.А., общего хозяйства с истцами не ведет, обязанности по оплате своей доли коммунальных услуг не производит, выехал из жилого дома добровольно, в связи с расторжением брака с истицей Чехониной Е.А. Суд считает, что право пользования спорным жилым домом за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, добровольно сделать это ответчик отказывается. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось. Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. Истцы с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, являются единственными собственниками жилого жома, регистрация ответчика в доме нарушает права истцов в осуществлении ими права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им жилом доме. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника только в двух случаях: если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Однако, как указано выше, у ответчика такое право имеется. Судом обсуждался вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом на определенный срок, однако, оснований для этого суд не находит, т.к. ответчик имеет возможность вернуться в жилое помещение по адресу: Нижегородская область, г.Павлово, ул. О* дом №**, где он был зарегистрирован и имел право пользования до регистрации в спорном жилом доме. Данное обстоятельство подтверждается регистрационным материалом. Ответчик имел реальную возможность проживать в спорном жилом доме совместно с собственниками, однако он своим правом не воспользовался, из дома выехал добровольно, забрав все свои вещи, не вселялся за все это время в жилой дом, препятствий в этом ему никто не чинил, возможность имелась, доказательств иного суду не представлено, в этой связи суд находит, что право пользования спорным жилым домом он прекратил. Вышеизложенные данные подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Двуреченская С.И., Дубовцева Е.В. Истцы с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, являются собственниками дома, формальная регистрация ответчика нарушает права истцов в осуществлении ими права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им домом. В данном случае ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Бобренева С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* дом №**. Снять Бобренева С.Ю. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* дом №**. Заявление об отмене данного решения суда может быть подано, ответчиком, не присутствующим в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения суда при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Судья Сормовского районного суда Г. Н. Новгорода: В.И. Тараканова