Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Базуриной Е.В. при секретаре Ворониной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниличевой В.В. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 583,45 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, ссылаясь, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**, решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.** является собственником дома по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен первому собственнику на основании договора застройки от **.**.** №**, поэтому при переходе права собственности на дом у нее в силу закона возникло право постоянного бессрочного пользования участком, но оформить право собственности на него она не может, поскольку не сохранился оригинал правоустанавливающего документа - договора застройки. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. Письменно иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно иск не признал, ссылаясь, что спорный земельный участок не прошел процедуру межевания и не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем не может являться предметом исковых требований. Истица не обращалась в администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о предоставлении земельного участка на каком либо праве. Кроме того, право собственности на жилой дом возникло у истицы в 2008 году, поэтому правовых оснований для бесплатного приобретения истицей права собственности на земельный участок не имеется. Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. По делу установлено, согласно выписке №** из инвентаризационного дела Сормовского района г. Нижнего Новгорода от **.**.** жилой дом №** по ул. Р* был выстроен в **.**.**. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся: Чебышев А.А., площадь земельного участка по документам - 551 кв.м., по состоянию на **.**.** фактическая площадь земли - 551 кв.м. Приобретение истицей права собственности на жилой дом и соответствующего права пользования земельным участком, на которой расположен дом, стало возможным в результате более раннего приобретения (регистрация от **.**.** права на этот дом предыдущим собственником Чебышевым А.А., имевшего место до **.**.** Данный земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет описание границ, которые зафиксированы в техническом отчете. Спора по границе со смежными землепользователями не имеется, акт согласования местоположения границ подписан. При таких данных суд приходит к следующим выводам. Приобретение истицей права собственности на жилой дом №** по ул. Р* г.Нижнего Новгорода и соответствующего права пользования земельным участком, на котором расположен дом, стало возможным в результате более раннего приобретения права на этот дом предыдущими собственниками. В соответствии с положениями ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельными участками. Из смысла данной нормы закона следует, что к новому собственнику перешли прежние права на земельный участок в том объеме и на тех же условиях, что и у прежних собственников пропорционально их долям в праве собственности на дом в порядке наследования. Действовавшее на тот период времени законодательство предусматривало право на земельный участок в виде постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, отсутствие документа о таком праве не может говорить об отсутствии самого права. Приобретение Корниличевой В.В. права собственности на жилой дом №** по ул. Р* г.Нижнего Новгорода и соответствующего права пользования земельным участком, на котором расположен дом, стало возможным в результате более раннего приобретения права на этот дом предыдущими собственниками. При определении размера земельного участка суд исходит из следующего Постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от **.**.** №** установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения личного подсобного хозяйства - 0,2 га; для индивидуального жилищного строительства - 0,2 га; также установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га; для индивидуального жилищного строительства- 0,03 га. Несоответствие размера фактического земельного участка его размеру по документам не может являться основанием для отказа в иске. Изменение площади земельного участка в сторону увеличения соответствует фактическим границам, спора о границе со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Увеличение размера земельного участка не превышает минимального размера предоставления земельных участков в Нижнем Новгороде (300 кв.м). Суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, поэтому не может быть предметом исковых требований, поскольку это не является юридически значимым обстоятельством при разрешении вопроса о признании право собственности. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12,67,198, 264-268 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Корниличевой В.В. право собственности на земельный участок площадью 583,45 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ул. Р*, д. №**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 11 ноября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода И.П.Соколова В последствии на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** №**, и договора дарения №** от **.**.** собственником дома стала Барбашина Т.А.
В дальнейшем, на основании договора купли продажи от **.**.** №**, зарегистрированного в реестре за №** собственником дома стала Улина В.Ф.
На основании свидетельства о праве наследования по завещанию от **.**.** собственником жилого дома №** по ул. Р* Сормовского района г.Н.Новгорода, расположенного на земельном участке площадью 551 кв.м. стала Корниличева В.В. (истица по настоящему делу)
**.**.** решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода за истицей признано право собственности на пристрои под литерами «А1,А2» к указанному дому.
**.**.** истице выдано свидетельство о регистрации права на дом общей площадью 106,4 кв.м.
Согласно техническому отчету площадь спорного земельного участка с учетом градостроительной информации и данных ФГУ ЗКП НО составляет 583,45 кв.м., по правоустанавливающим документам - 551кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельств, решения, технического отчета, выпиской из инвентарного дела, протоколом согласования границ участка, градостроительной информацией, инвентаризационных планов