Дело № 2-3846/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Потаповой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боронина В.С., Борониной М.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. К* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней 3 и коридором 7, между ванной 4, туалетом 5, коридором 7, в несущей кирпичной стене демонтированы конструкции шкафов 8 и 9, ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 демонтирована деревянная коробка и дверное полотно (нумерация помещений по плану до перепланировки), - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организованы: душ 4 площадью 5,6 кв.м., кладовая 5 площадью 1,3 кв.м., прихожая 6 площадью 7,9 кв.м., площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 20,0 кв.м. до 15,3 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 16,7 кв.м. до 16,6 кв.м. за счет уточненных данных БТИ, площадь кухни уменьшена с 7,6 кв.м. до 7, 4 кв.м. за счет внутренних отделочных работ (нумерация помещения по плану после перепланировки), - пол в помещении душевой 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, - естественная вытяжка из душа и кухни осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов, - в результате переустройства в помещении кухни 3 переустановлены газовая плита и мойка, в помещении ванной 4 демонтированы ванна и раковина, в туалете 5 демонтирован унитаз, в помещении душа 4 установлены душевая кабина, унитаз и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. Истцы Боронин В.А., Боронина М.А. в судебное заседание не явились, суду представили письменные заявления, в которых свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Денисова О.В., в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве за Борониным В.С. в размере 2/3, за Мочаловой (Борониной)М.А. в размере 1/3) принадлежит квартира №** дома №** по ул. К* г. Нижнего Новгорода (свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АА №** от **.**.**, серии 52-АА №** от **.**.**) Кроме истцов на регистрационном учете в данной квартире состоят их несовершеннолетние дети: Боронина П.В., Мочалова А.Л. Общая площадь квартиры составляла 56,2 кв.м., жилая - 36,2 кв.м, комнаты: 19,9 кв.м, 16,3 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней 3 и коридором 7, между ванной 4, туалетом 5, коридором 7, в несущей кирпичной стене демонтированы конструкции шкафов 8 и 9, ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 демонтирована деревянная коробка и дверное полотно (нумерация помещений по плану до перепланировки), - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организованы: душ 4 площадью 5,6 кв.м., кладовая 5 площадью 1,3 кв.м., прихожая 6 площадью 7,9 кв.м., площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 20,0 кв.м. до 15,3 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 16,7 кв.м. до 16,6 кв.м. за счет уточненных данных БТИ, площадь кухни уменьшена с 7,6 кв.м. до 7, 4 кв.м. за счет внутренних отделочных работ (нумерация помещения по плану после перепланировки), - пол в помещении душевой 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, - естественная вытяжка из душа и кухни осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов, - в результате переустройства в помещении кухни 3 переустановлены газовая плита и мойка, в помещении ванной 4 демонтированы ванна и раковина, в туалете 5 демонтирован унитаз, в помещении душа 4 установлены душевая кабина, унитаз и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. Площадь квартиры уменьшилась с 56,2 кв.м. до 54,1 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П*», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**, копией свидетельства о заключении брака, инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, домовой книги, заключением ОАО ВПИ «П*». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №** дома №** по ул. К* г.Нижнего Новгорода общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в закониную силу 13 декабря 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Л.Н. Горина