Дело № 2-3848/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Потаповой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шантрипову А.С. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. К* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенных шкафов 9 и 10, в результате чего площадь жилой комнаты 2 увеличена с 13,10 кв.м. до 13,9 кв.м. - в жилой комнате 3 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8, в результате чего площадь жилой комнаты 3 увеличена с 12,70 кв.м. до 13,1 кв.м., - демонтированы ненесущие каркасные перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 7, между кухней 4 и прихожей 7, - в кухне 4 ниша под мойку зашита плитами ГВЛ, в результате чего площадь кухни уменьшена с 7,0 кв.м. до 6,8 кв.м., - в жилой комнате 2 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 18,4 кв.м. до 13,0 кв.м., площадь прихожей 7 увеличена с 5,1 кв.м. до 10,4 кв.м., - в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 3 и прихожей 7 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, существующий проем заделан плитами ГВЛ, - в результате переустройства в кухне переустановлена мойка и газовая плита, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. Истец Шантрипов А.С. в судебное заседание не явился, суду представил письменные заявление, в котором свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Денисова О.В., в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истцу на праве собственности принадлежит квартира №** дома №** по ул. К* г. Нижнего Новгорода (свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АД №** **.**.**). Общая площадь квартиры составляла 61,3 кв.м., жилая - 44,2 кв.м, комнаты: 13,1 кв.м, 18,4 кв.м, 12,7 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенных шкафов 9 и 10, в результате чего площадь жилой комнаты 2 увеличена с 13,10 кв.м. до 13,9 кв.м. - в жилой комнате 3 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8, в результате чего площадь жилой комнаты 3 увеличена с 12,70 кв.м. до 13,1 кв.м., - демонтированы не несущие каркасные перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 7, между кухней 4 и прихожей 7, - в кухне 4 ниша под мойку зашита плитами ГВЛ, в результате чего площадь кухни уменьшена с 7,0 кв.м. до 6,8 кв.м., - в жилой комнате 2 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 18,4 кв.м. до 13,0 кв.м., площадь прихожей 7 увеличена с 5,1 кв.м. до 10,4 кв.м., - в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 3 и прихожей 7 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, существующий проем заделан плитами ГВЛ, - в результате переустройства в кухне переустановлена мойка и газовая плита, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сети водоснабжения. Общая площадь квартиры уменьшилась с 61,30 кв.м. до 60,5 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П*», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**, инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, домовой книги, заключением ОАО ВПИ «П*». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №** дома №** по ул. К* г.Нижнего Новгорода общей площадью 60,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов 63,3 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 13 декабря 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Л.Н. Горина