Дело № 2-2547/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карпова Д.В. при секретаре Якушкиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Кочнева А.В. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д.№**, площадью 890 кв.м. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома №** по ул. М* г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от **.**.** Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет 595,0 кв.м, однако, фактическая площадь составляет 890 кв.м. Являясь собственником жилого дома, обратился в УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако, в связи с тем, что правоустанавливающие документы об отводе земельного участка под строительства дома, в которых указана фактическая площадь земельного участка, не сохранились, он не может реализовать свое право на владение и пользование земельным участком. В судебном заседании представитель истца заявление поддержал. Представитель заинтересованного лица - Администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, факсимильной связью направил возражения, указав, что правовых оснований для бесплатного приобретения истцом права собственности на долю земельного участка не имеется. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ. По делу установлено: на основании решения Исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов №** от **.**.** Шишкину А.Т. в бессрочное пользование под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 700 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*. В дальнейшем на земельном участке выстроен жилой дом №**, первоначальным собственником дома являлся Шишкин А.Т. В дальнейшем собственником дома №** по ул. М* г.Н.Новгорода стала Крупнова М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.** Являясь собственником жилого дома, Крупнова М.Н. стала владельцем и земельного участка, на котором расположен указанный дом. **.**.** Крупнова М.Н. продала дом истцу. Являясь собственником жилого дома, истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что имеются расхождения в указании площади земельного участка. В настоящее время площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет 890 кв.м. Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика - Администрации г.Н.Новгорода о том, что имеются противоречия в указании площади земельного участка, так как изменение площади земельного участка в сторону увеличения соответствует фактическим границам, которые находятся в пределах красных линий, спора о границе со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Указанные изменения отражены в материалах межевания, увеличение размера земельного участка не превышает минимального размера предоставления земельных участков в Нижнем Новгороде (300 кв.м). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством, договором, выписками, справками, инвентаризационным планом. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Кочнева А.В. на земельный участок площадью 890 кв.м по адресу: город Нижний Новгород, ул. М*, дом №**, кадастровый номер №** Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило 25 октября 2011 года. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Д.В. Карпов