Дело № 2-3829/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 14 декабря 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю. при секретаре судебного заседания Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болиновой А.Б. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Болинова А.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры №** дома №** по ул. З* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она является нанимателем данной квартиры. После **.**.** в данной квартире ей самовольно были произведены перепланировка и переустройство, которые не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья. Своевременно перепланировка оформлена не была. Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третье лицо - Бочкарева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что истица Болинова А.Б. является нанимателем данной квартиры, кроме нее на регистрационном учете в этой квартире состоит ее дочь Бочкарева Н.А. и малолетняя Баранова К.А., **.**.** г.р., опекуном которой является Болинова А.Б. Указанная квартира является двухкомнатной, ее общая площадь до перепланировки составляла 33,6 кв.м., жилая - 26,4 кв.м., в том числе комнаты - площадью 16,0 кв.м. и 10,4 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 7,2 кв.м., в том числе умывальник - 2,7 кв.м., туалет 1,0 кв.м., коридор 1,9 кв.м, пять шкафов по 0,3 кв.м. каждый. В целях улучшения жилищных условий в **.**.** были произведены частичная перепланировка и переустройство данной квартиры, а именно: демонтированы три шкафа в одной из жилых комнат; демонтированы два шкафа в другой комнате; частично демонтирована внутренняя не несущая перегородка между жилой комнатой и прихожей; смонтирована новая внутренняя кирпичная перегородка с организацией дверного проема и установкой дверного блока между одной из жилых комнат и прихожей; организован дверной проем и установлен дверной блок во внутренней не несущей стене между прихожей и одной из жилых комнат; смонтирована новая внутренняя не несущая кирпичная перегородка на балконе; ранее существующий дверной проем между одной из жилых комнат и общим коридором заделан кирпичом; в помещении квартиры организована кухня, установлена электрическая плита и умывальник, помещение кухни имеет естественное освещение, проветривается через открывающуюся форточку. При устройстве санузла по всей площади пола выполнена стяжка на бетонном растворе, усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике, уложена керамическая плитка. В результате перепланировки площадь одной из жилых комнат уменьшилась с 15,0 до 13,1 кв.м., организована кухня площадью 11,3 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 1,9 кв.м. до 5,7 кв.м., площадь другой жилой комнаты составила 13,3 кв.м., площадь балкона составила 0,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 33,6 до 47,1 кв.м. Соответствующее разрешение на производство перепланировки и переустройства квартиры истицей своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ФГУП "Р*" Нижегородский филиал выполненные в указанной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают экологические, санитарно-технические, противопожарные, строительные и другие нормы, действующие на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов при этом повысилась, основные несущие конструкции здания не затронуты, функциональное назначение помещений не изменено, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о состоянии расчетов по лицевому счету ООО "Ц*" Абонентская служба Сормовского района; выпиской из лицевого счета, выданной ООО "Д*"; двумя справками Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р*» с инвентаризационными планами и экспликациями данной квартиры; заключением ФГУП "Р*" Нижегородский филиал, составленным по итогам обследования квартиры; распоряжением Администрации Сормовского района об установлении опеки над Барановой К.А; копией свидетельства о рождении Барановой К.А. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется. Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Болиновой А.Б. удовлетворить. Сохранить квартиру №** дома №** по ул. З* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Р.Ю. Нестерук
г.Н.Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,