Дело № 2-3709/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием представителя истца Левенец Г.В., представителя ответчика Мичуриной Ю.В. при секретаре Игрушкиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кущенковой М.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кущенковой А.А. к Степановой Г.В., Администрации г.Нижнего Новгорода о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании права собственности У с т а н о в и л: Кущенкова М.Е, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кущенковой А.А., обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать ее и дочь приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой №** площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Нижний Новгород б-р Ю* д.№** кв.№**, признать за ними право на приватизацию и право собственности на спорную комнату, признать Степанову Г.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, указывая, что комната расположена в бывшем общежитии, ныне в коммунальной квартире. Жилое помещение предоставлено в **.**.** году в связи с работой в ОАО «Завод «К*». **.**.** между Кущенковой М.Е. и МП «Г*» г.Нижнего Новгорода заключен договор найма жилого помещения №**. Однако, как выяснилось, с **.**.** по указанному адресу состоит на регистрационном учете Степанова Г.В., которая никогда в спорной квартире не проживала и расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, не была членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не вела, ее вещей в квартире не имеется, точный адрес места проживания ответчика не известен. В судебном заседании представитель истицы Левенец Г.В., отказалась от иска в части признания Кущенковой М.Е. и Кущенковой А.А. приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой №** площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Нижний Новгород б-р Ю* д.№** кв.№**, признании за ними право на приватизацию. Определением суда от **.**.** производство по делу в указанной части было прекращено. Кроме того, требования иска уточнила, просит суд признать Степанову Г.В. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, признать за Кущенковой М.Е., Кущенковой А.А. право собственности по 1/2 доле за каждой в праве общей долевой собственности на комнату №** квартиры №** дома №** по б-р Ю* г.Нижнего Новгорода. Истец Кущенкова М.Е. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчик Степанова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Определением суда от **.**.** в качестве представителя Степановой Г.В. в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Мичурина Ю.В. Представитель ответчика Мичурина Ю.В. в судебном заседании иск не признала. Представитель Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По делу установлено, что стороны посторонние люди. Комната №** в квартире №** дома №** по б-р Ю* г.Нижнего Новгорода общей площадью - 17.6 кв.м., в том числе жилой площадью - 16.8 кв.м. предоставлена истице в **.**.** году в связи с работой в ОАО «Завод «К*». Истица проживает в комнате №** квартиры №** дома №** по б-р Ю* г.Нижнего Новгорода с **.**.** в соответствии с договором аренды жилого помещения №**, заключенного между Гадаловой (Кущенковой) М.Е. и ОАО «Завод «К*». **.**.** заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №** между МП г.Нижнего Новгорода «Г*» и Кущенковой М.Е. по условиям которого, истице и ее дочери Кущенковой А.А. предоставлена комната №** в квартире №** дома №** по б-р Ю* г.Нижнего Новгорода. Пунктом п.7 подп.6 указанного договора предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Степанова Г.В. зарегистрирована в спорной комнате с **.**.**. Согласно выписки из лицевого счета, представленной ТСЖ «Ю*», ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований по иску в силу следующего. Степанова Г.В. в спорную комнату не вселялась, в ней не проживала, в расходах по ее оплате и содержанию все эти годы не участвовала, принадлежащих ей личных вещей, предметов быта и домашней обстановки в комнате не имеется. Никаких претензий к комнате все эти годы ответчик не предъявлял. Кроме того, регистрация граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также на основе изданных в его развитие нормативных документов, таких как Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и Приказ МВД РФ от 23 октября 1995 года № 202. Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений. Сама по себе регистрация в спорной квартире зависит от наличия или отсутствия права ответчика на спорное жилое помещение. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о длительном не проживании ответчика в спорной комнате, у суда нет оснований для отказа в иске. Судом установлено, что Кущенкова М.Е. и Кущенкова А.А. не участвовали в приватизации жилых помещений, и не имеют другого жилого помещения на праве собственности либо каких-либо иных условиях. Согласно справки ФГУП «Р*» по данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартиры №** дома №** г.Нижнего Новгорода не производилась, по данным из реестровой книги Сормовского районного ОТИ регистрация права собственности по указанному адресу не производилась. Кущенкова М.Е. и Кущенкова А.А. пользуются комнатой №** квартиры №** дома №** г.Нижнего Новгорода на основании договора социального найма, являются гражданами РФ и желают приватизировать комнату, но в связи с тем, что в комнате зарегистрирован ответчик они лишены такой возможности. Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года (редакции Постановления Пленума ВС от 06 февраля 2007 года) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Нормой ст.12 ГК РФ установлено: защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: справками Сормовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», экспликацией квартиры, договором социального найма, выпиской из домовой книги, свидетельствами о рождении и расторжении брака, квитанцией по оплате жилья и коммунальных услуг и другими материалами дела. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кущенковой М.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кущенковой А.А., удовлетворить. Признать Степанову Г.В. не приобретшей право пользования комнатой №** в квартире №** дома №** по бульвару Юбилейный г.Нижнего Новгорода. Признать право общей долевой собственности Кущенковой М.Е., Кущенковой А.А. по 1/2 доле за каждой на комнату №** в квартире №** дома №** по б-р Ю* г.Нижнего Новгорода общей площадью - 17.6 кв.м., в том числе жилой площадью - 16.8 кв.м. и долю в местах общего пользования: кухня - 11.7 кв.м., туалет - 15.6 кв.м., коридор - 1.4, 1.5, 27.8, 78.0 кв.м., умывальник - 10 0 кв.м., кладовая - 1.7 кв.м., ванная - 3.8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода Судья Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.