Дело № 2-3884/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 21 декабря 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю. с участием истицы Прошиной Т.А., третьего лица Прошиной В.А. при секретаре судебного заседания Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошиной Т.А. к Администрации Сормовского района У С Т А Н О В И Л: Прошина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры №** дома №** по ул. Р* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она является собственником данной квартиры. В указанной квартире была самовольно произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и шкафом, демонтаж шкафа в прихожей, демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по деревянным направляющим между жилой комнатой и прихожей с целью получения шкафа за счет жилой комнаты и прихожей. Своевременно перепланировка оформлена не была. В судебном заседании истица Прошина Т.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, также показала суду, что кроме нее на регистрационном учете в данной квартире состоят также Прошина В.А. и Прошин В.А. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третье лицо - Прошина В.А. в судебном заседании показала суду, что она проживает и состоит на регистрационном учете в данной квартире, против удовлетворения исковых требований истицы не возражает. Третье лицо - Прошин В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно его заявления с исковыми требованиями истицы он согласен в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения истицы и третьего лица Прошиной В.А., исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что истица Прошина Т.А. является собственником вышеуказанной квартиры. На регистрационном учете в ней кроме Прошиной Т.А. состоят также гр-не Прошин В.А., Прошина В.А. Указанная квартира является трехкомнатной, ее общая площадь до перепланировки составляла 66,2 кв.м., жилая - 42,4 кв.м., в том числе комнаты - площадью 17,0 кв.м.,12,7 кв.м. и 12,7 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 23,8 кв.м., в том числе кухни - 8,8 кв.м., туалета - 1,2 кв.м., ванной - 2,3 кв.м, прихожей 10,4 и шкафа - 1,1 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена частичная перепланировка данной квартиры, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и прихожей; демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и шкафом; демонтаж шкафа в прихожей; демонтаж внутренней не сущей перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по деревянным направляющим между жилой комнатой и прихожей с целью получения шкафа за счет жилой комнаты и прихожей. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 66,2 кв.м. до 66,6 кв.м, в т.ч. жилой - с 42,4 до 44,6 кв.м. Соответствующее разрешение на производство перепланировки квартиры истицей своевременно получено не было, следовательно, она является самовольной. Между тем, согласно заключению Нижегородского филиала ФГУП «Р*» выполненная в указанной квартире частичная перепланировка не нарушает экологические, санитарно-технические, противопожарные и другие нормы, действующие на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов при этом не ухудшилась. Указанные обстоятельства подтверждаются оригиналом и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от **.**.** №**, оригиналом и копией справки, выданной ЖСК №** №** от **.**.**, копиями и оригиналами инвентаризационных планов и экспликациями указанной квартиры, выданными Сормовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р*», заключением ФГУП «Р*», составленным по итогам обследования данной квартиры. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется. Таким образом, учитывая, что перепланировка данной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Прошиной Т.А. удовлетворить. Сохранить квартиру №** дома №** по ул. Р* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м., в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана с учетом перепланировки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Р.Ю. Нестерук
г.Н.Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,