ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием прокурора Голубевой О.Д., истца Халяевой В.В., третьего лица Халяевой Е.П. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяевой В.В. к Халяеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении У с т а н о в и л: Халяева В.В. обратилась в суд с иском к Халяеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №** дома №** по ул. Г* г. Нижнего Новгорода, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что спорная двухкомнатная квартира принадлежит ей на праве собственности, она является членом ЖСК №**, пай выплачен в полном объеме. Право собственности на квартиру зарегистрировано в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области **.**.**. Кроме нее на регистрационном учете состоит дочь Халяева Е.П. и брат Халяев В.В. Проживание ответчика, не являющегося членом ее семьи, в принадлежащем ей жилом помещении препятствует пользоваться квартирой по своему усмотрению. Добровольно выехать из жилого помещения ответчик отказывается. Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета была привлечена зарегистрированная в спорной квартире Халяева Е.П., являющаяся дочерью истицы. В судебном заседании истец Халяева В.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что между ней и братом сложились неприязненные отношения, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном состоянии ведет себя неадекватно, ни где не работает, приводит в квартиру посторонних лиц в состоянии алкогольного опьянения, постоянно ее и дочь оскорбляет, причиняя своим поведением беспокойство. Постоянное нахождение в состоянии стресса негативно отражается на ее здоровье. Кроме того, пояснила, что неоднократно предлагала ответчику решить жилищный вопрос путем размена квартиры, но он отказывается, так как его все устраивает. Ответчик Халяев В.В. в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании **.**.** суду пояснил, что спорная квартира является кооперативной, первый паевой взнос выплачивали родители истца и ответчика, затем совместно он и сестра Халяева В.В., в ордер на квартиру он вписан. Хотя он с **.**.** по **.**.** в квартире не проживал, жил на Дальнем Востоке, однако почти каждый год приезжал в г.Нижний Новгород, где проживал в течение нескольких месяцев. Сестре Халяевой В.В. помогал деньгами, делал ремонт квартиры, покупал мебель и ковры. Членом семьи истицы он не является, общего хозяйства с ней не ведет, за жилье оплачивает, отдавая сестре по Z руб. в месяц. Кроме того, пояснил, что у него была на праве собственности 1/4 доля в доме по пер. Ч* д.№** кв.№** г.Нижнего Новгорода, однако проживать там невозможно, поскольку там живет жена умершего брата Платонова Е.Д., которой он и подарил свою долю в доме. Третье лицо Халяева Е.П. в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире с рождения, однако из-за пьянства дяди Халяева В.В., его постоянных оскорблений в ее адрес и адрес матери, приводимых им в квартиру посторонних лиц, вынуждена была в период с **.**.** по **.**.** проживать на съемной квартире. Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит требования иска не подлежащими удовлетворению, однако с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ суд считает необходимым сохранить за Халяевым В.В. право пользования спорным жилым помещением на срок до **.**.**. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По делу установлено, что истица Халяева В.В. и ответчик Халяев В.В. являются родными сестрой и братом. На основании решения исполкома Сормовского районного совета от **.**.** за №**, Халяевой В.В. на семью из двух человек (она и брат Халяев В.В.) была выделена двухкомнатная квартира №** дома №** по ул. Г* г. Нижнего Новгорода, общей площадью 44.3 кв.м., жилой площадью 29.0 кв.м., ордер №** от **.**.**. Первый паевой взнос внесен **.**.** в сумме Z руб.. В полном объеме пай выплачен **.**.**. Сумма паенакопления составила Z руб., что подтверждается справкой ЖСК №** от **.**.**. Согласно справки ЖСК №** за №** от **.**.**, Халяева В.В. является членом ЖСК №**. Свидетельство о государственной регистрации права на спорную жилую площадь в УФРС по Нижегородской области Халяева В.В. получила **.**.** (Серия **** №**), запись регистрации №** от **.**.**. В спорной квартире зарегистрированы: Халяева В.В., ее дочь Халяева Е.П., ее брат Халяев В.В. Отказывая истице Халяевой В.В. в удовлетворении исковых требований и сохраняя за ответчиком Халяевым В.В. право пользования спорным жилым помещением на срок до **.**.**, суд исходит из следующего. Ответчик Халяев В.В. фактически проживает в спорной квартире, но членом семьи собственника Халяевой В.В. не является, общего хозяйства с истицей не ведет, в выплате пая за спорную квартиру не участвовал, оплату за спорное жилое помещение не производит, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, между истицей и ответчиками сложились неприязненные отношения, квартира необходима истице для постоянного проживания вместе с дочерью, следовательно, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению. Бесспорных доказательств того, что Халяев В.В. когда-либо был членом ЖСК, что паевой взнос выплачивался в том числе и из денежных средств ответчика, суду не представлено и опровергается справкой ЖСК №**, свидетельством о государственной регистрацией права собственности от **.**.**. Допрошенная в судебном заседании свидетель Суслова Н.В., суду пояснила, что является родной сестрой Халяевой В.В. и Халяева В.В. У брата и сестры в гостях бывает редко где то 1 раз в 6 месяцев. Кроме того, пояснила, что с **.**.** по **.**.** пай за квартиру выплачивали родители, а с **.**.** по **.**.** брат Халяев В.В. Эту информацию знает со слов брата, так как заработок сестры Халяевой В.В. не позволял оплачивать ей квартиру и содержать семью. В настоящее время за квартиру брат и сестра платят поровну, так ей пояснил брат. Допрошенная в судебном заседании свидетель Кулакова Е.А., суду пояснила, что является старшей подъезда, где живут истец и ответчик. Халяев В.В. ведет беспорядочный образ жизни - злоупотребляет спиртными напитками, приводит друзей, с которыми в подъезде и в квартире распивает спиртные напитки, курят, из-за чего она ему неоднократно делала замечания. Кроме того, ответчик выгоняет племянницу Халяеву Е.П. из дома, постоянно оскорбляет ее, а так же и сестру Халяеву В.В., были случаи вызова милиции. Допрошенный в судебном заседании свидетель Устимкин Е.А., суду пояснил, что в **.**.** помогал Халяевой Е.П. переезжать со съемной квартиры в спорную квартиру. Халяев В.В. находился дома, был пьян, при виде племянницы стал ругаться матом, оскорблял ее, пытался ее ударить, все это продолжалось около 40 минут. **.**.** он привез Халяеву Е.П. вечером домой. Халяев В.В. находился в состоянии алкогольного опьянения, лежал в прихожей голый, ему пришлось оттащить его на диван в его комнату. Показания свидетеля Сусловой Н.В. не носят конкретного характера, всю информацию по оплате паенакоплений, оплате в настоящее время за квартиру, она знает только со слов брата Халяева В.В. Суд не может данные показания положить в основу решения, поскольку письменных доказательств юридически значимых обстоятельств по делу суду не представлено. Кроме того, свидетель является родной сестрой истца и ответчика, и является лицом, заинтересованным в исходе дела. Не доверять показаниям свидетелей Кулаковой Е.А. и Устимкина Е.А. о сложившихся между истцом, ответчиком и третьим лицом неприязненных отношений у суда нет оснований. Они являются посторонними людьми, не заинтересованными в исходе дела. Сложившиеся между истцом и ответчиком неприязненные отношения так же подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.**. Кроме того, из материалов дела усматривается, что Халяеву В.В. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 доля жилого дома и земельного участка по адресу: г.Нижний Новгород пер. Ч* д.№**. Однако **.**.** указанная доля жилого дома и земельного участка была подарена Потаповой Е.Д. Суд в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходит из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, предусматривающей возможность сохранения за Халяевым В.В. права пользования жилым помещением, поскольку его имущественное положение (пенсия составляет около Z руб.), возраст 60 лет, отсутствие иного жилого помещения на праве собственности, отсутствие права пользования иным жилым помещением по договору найма, не позволяет ответчику сразу приобрести иное жилое помещение, поэтому суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок до **.**.**. При этом суд также учитывает сложившиеся между истом и ответчиком неприязненные отношения, неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг, исходя из недопустимости нарушения прав и свобод собственника жилого помещения и членов его семьи. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного судом, принятым с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Регистрация ответчика в спорной квартире не может быть принята судом во внимание, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Халяевой В.В. к Халяеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать. Сохранить за Халяевым В.В. право пользования жилым помещением - квартирой №** дома №** по ул. Г* г. Нижнего Новгорода на срок до **.**.**. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 14 октября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.