Дело № 2-4050/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 29 декабря 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю. при секретаре судебного заседания Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковой И.А. Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Малькова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры № дома № по ул.К* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она проживает в данной квартире, на регистрационном учете в указанной квартире помимо нее состоит Малькова Н.Е. Лицевой счет на квартиру оформлен на Дмитриеву Е.М. В 1975 году во время газификации поселка «Н*» и капитального ремонта во всех квартирах жилого дома демонтированы конструкции печей, проложены стояки холодного водоснабжения и канализации, установлены газовые водонагревательные колонки. На площади кладовой установлен унитаз, демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой и кухней, на части кухни установлены санитарные приборы (ванна, умывальник) и организован совместный санузел, зона кухни уменьшилась. На кухне установлено оборудование: газовая плита, водонагревательная колонка и мойка. На площади жилой комнаты установлена перегородка, вырезан дверной проем, в результате чего организованы 2 комнаты. Своевременно перепланировка и переустройство оформлены не были. Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Третье лицо Малькова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что истица Малькова И.А. является дочерью скончавшейся **.**.**. нанимателя данной квартиры Дмитриевой Е.М. На регистрационном учете в данной квартире кроме Мальковой И.А. состоит Малькова Н.Е. Указанная квартира до перепланировки являлась двухкомнатной, ее общая площадь до перепланировки составляла 42,31 кв.м., жилая - 30,93 кв.м., в том числе комнаты - площадью 11,8 кв.м.,19,13 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 11,38 кв.м., в том числе кухни - 6,75 кв.м., кладовой - 1,0 кв.м., прихожей - 3,63 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка данной квартиры, а именно: во время газификации и капитального ремонта демонтированы конструкции печей во всех квартирах жилого дома, проложены стояки холодного водоснабжения и канализации, установлены газовые водонагревательные колонки; на площади кладовой установлен унитаз, демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой и кухней, на части площади кухни установлены санитарные приборы (ванна, умывальник) и организован совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м., выгороженный каркасно - обшивными перегородками, зона площади кухни уменьшилась до 5,4 кв.м.; вентиляция сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в совмещенном сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение санитарных приборов выполнено к организованным стоякам холодной воды и канализации; на площади жилой комнаты площадью 11,8 кв.м. установлена каркасно - обшивная перегородка, в результате чего организованы две изолированные жилые комнаты площадью 6,2 кв.м. и площадью 5,5 кв.м.; организованные жилые комнаты имеют естественное освещение через окно с двойным стеклопакетом и раздельными переплетами, проветривание комнат осуществляется через открывающиеся форточки окон, высота помещений 2,9 м; в ненесущей перегородке между организованной жилой комнатой и другой жилой комнатой вырезан дверной проем с установкой дверного блока. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась с 30,93 кв.м. до 30,8 кв.м. Также в это время было произведено частичное переустройство данной квартиры, а именно: в помещении кухни установлено оборудование: мойка, 2-х конфорочная плита, газовая водонагревательная колонка, установка газовых приборов согласована с Сормовским отделением ОАО «Н*». Соответствующее разрешение на производство перепланировки и переустройства квартиры своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П*» выполненные в указанной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают санитарно - гигиенические, противопожарные, строительные нормы, действующие на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов при этом не ухудшилась. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о состоянии расчетов по лицевому счету от **.**.**., выпиской из лицевого счета, выданной ОАО «ДК Сормовского района г.Н.Новгорода, о количестве зарегистрированных в квартире лиц, свидетельством о смерти Дмитриевой Е.М., актом обследования квартиры от **.**.**, инвентаризационными планами и экспликациями указанной квартиры, выданными Сормовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р*», заключением ОАО ВПИ «П*», составленным по итогам обследования квартиры. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется. Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мальковой И.А. удовлетворить. Сохранить квартиру № дома № по ул.К* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Р.Ю. Нестерук