Дело № 2-3755/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года г.Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Муратовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой Е.А. к Щербинину А.С., Щербининой В.С., Скорняковой Е.А. о разделе бремени содержания жилого помещения, и по встречному иску Щербинина А.С. к Щербининой В.С., Скорняковой Е.А., Щербининой Е.А. о разделе бремени содержания жилого помещения, У с т а н о в и л: Щербинина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит назначить принудительную психиатрическую судебную экспертизу Скорняковой Е.А., перевести финансовый лицевой счет на квартиру № в доме № по ул.Э* г.Н.Новгорода на ее имя, ссылаясь на то, что ей и ответчикам Скорняковой Е.А., Щербинину А.С. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности кв. № в д. № по ул.Э* г.Н.Новгорода, ответчица Щербинина В.С. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, как и все указанные лица. Ответчица Скорнякова Е.А. приходится ей родной сестрой, а Щербинины А.С. и В.С. - ее дети. Все они проживают в указанной квартире. Финансовый лицевой счет оформлен на Скорнякову Е.А. Причиной обращения с иском служит не совсем адекватное поведение Скорняковой Е.А., т.к. в последнее время жить с ней становится невозможно: она проявляет признаки психического расстройства. По оплате за коммунальные услуги между ними была договоренность о том, что свою часть и часть за своих детей, она будет перечислять на ее сберегательную книжку в Сбербанке, что она и делает исправно уже продолжительное время. Однако, у них постоянно происходят конфликты - Скорнякова считает, что деньги на ее счет она не перечисляет, что перечисляет в меньшем количестве, что их кот-то ворует, что она ее обманывает и т.п. и вообще, что квартира принадлежит только ей одной, а они все ее квартиранты. Кроме того, в силу своего психического состояния, Скорнякова Е.А. регулярно закатывает многочасовые скандалы, на что он вынуждена несколько раз вызывать медицинскую спецбригаду. Они приезжали, делали уколы, но забрать ее не могли, пояснив, что не могут, т.к. она не состоит на учете. Сама она на протяжении продолжительного времени к врачам не обращается. Поскольку в настоящее время психическое состояние Скорняковой Е.А. ухудшается, причиной постоянных конфликтов между ними являются именно вопросы по оплате коммунальных платежей по содержанию жилья, она обратилась в суд с настоящим иском. Обращаясь в домоуправляющую компанию с указанным вопросом, ей пояснили, что в случае отказа одного из зарегистрированных в квартире лиц, переоформить лицевой счет можно только в судебном порядке. Истица Щербинина Е.А. в судебном заседании в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнила первоначальные исковые требования, просит разделить бремя содержания по оплате коммунальных платежей на кв.№ в д.№ по ул.Э* г.Н.Новгорода следующим образом: 1/3 доли на ее имя, 1/3 доли на имя Щербининой Е.А., 1/3 доли на имя Скорняковой Е.А., встречный иск признала, суду пояснила, что она желает отдельно оплачивать ту жилую площадь, которой пользуется. Щербинин А.С. обратился со встречным иском к Скорняковой Е.А., Щербининой Е.А., Щербининой В.С. в котором просит разделить бремя содержания по оплате коммунальных платежей на кв. № в д.№ по ул.Э* г.Н.Новгорода следующим образом: 1/3 доли на его имя, 1-3 доли на имя Щербининой Е.А., 1/3 доли на имя Скорняковой Е.А. Ответчица Скорнякова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчики Щербинин А.С. и Щербинина В.С. в судебном заседании с иском согласились. Представитель третьего лица - ОАО Домоуправляющая Компания Сормовского района г.Н.Новгорода Логинова И.Г. (по доверенности) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим мотивам: В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По делу установлено: ответчица Скорнякова Е.А. приходится истице родной сестрой, а ответчики Щербинин А.С. и Щербинина В.С. - дети истицы. Квартира № в доме № по ул.Э* Сормовского района г.Н.Новгорода принадлежит на праве общей долевой собственности: Щербининой Е.А. - 1/3 доля в праве (на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от **.**.** №), свидетельство о государственной регистрации права № от **.**.** (л.д.№) Щербинину А.С. - 1/3 доля в праве (на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от **.**.** №), свидетельство о государственной регистрации права № от **.**.**. (л.д.№) Скорняковой Е.А. - 1/3 доля в праве (согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**) (л.д.№) Согласно выписке из лицевого счета от **.**.**. в квартире на регистрационном учете состоят: Скорнякова Е.А., Щербинина Е.А., Щербинин А.С., Щербинина В.С. Указанная квартира трехкомнатная, общей площадью 59,50 кв.м., в том числе жилой 44,70 кв.м. (л.д.№) Порядок пользования жилым помещением у сторон не определен, соглашения о порядке оплаты жилого помещения, находящегося в долевой собственности не достигнуто. Основание и порядок платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Из положений вышеперечисленных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Установив фактические обстоятельства дела, суд считает возможным произвести раздел бремени содержания жилого помещения пропорционального долям собственников жилого помещения по 1\3 доли на каждого сособственника ( Скорнякову Е.А,, Щербинину Е.А., Щербинина А.С.). При этом суд считает необходимым указать, что имеющая постоянную регистрацию в квартире Щербинина В.С., и не являющаяся собственником жилого помещения при разделе бремени содержания жилого помещения, подлежит включению в лицевой счет истицы Щербининой Е.А.. Таким образом, суд не находит оснований для отказа как в первоначальном, так и во встречном иске. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Щербининой Е.А., встречные исковые требования Щербинина А.С. удовлетворить. Разделить бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Э*, д.№, кв.№ пропорционального долям собственников жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу **.**.** Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Е.А.Савченко