Дело №2-3769/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года. г. Нижний Новгород. Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Колесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуновой Р.И. к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Петунова Р.И. к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок, просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1046,22 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой частный сектор, в соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул.С*, д. № Истица Петунова Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным с учетом мнения истца, соответствии с нормой ст.233 ГПК рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного производства. Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ от **.**.**. № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от **.**.** № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. В соответствии с п. 9.1 ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.С*, д. №, на основании договора дарения, зарегистрированного в реестре № от **.**.**, нотариусом Мурашовой С.В. Согласно выписки № из инвентаризационного дела № от **.**.**, жилой дом № № по ул.С* был построен в 1938 году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователями являлись Смирнов А.Д., Смирнова Л.А. на основании решения суда от **.**.**. Площадь земельного участка составляет 500 кв.м. По состоянию на 1993 год фактическая площадь земли 840 кв.м. Ранее указанный одноэтажный кирпичный жилой дом имеющий полезную площадь 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тесовым сараем, крытым кирпичным двором, тесовым навесом, тесовым туалетом, кирпичным погребом, тесовым ограждением, артезианским колодцем, расположенным на земельном участке 500 кв.м., принадлежал на праве собственности матери истицы - Строевой Т.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Третьей Нижегородской государственной нотариальной конторой **.**.**, по реестру за №, зарегистрированному в реестре № в бюро технической инвентаризации Сормовского района г. Н. Новгорода **.**.**, принявшей наследство от отца истицы, ее мужа Строева-Середина И.Г., умершего **.**.**, который в свою очередь купил дом **.**.** года на основании договора купли-продажи. В 2011 года истица Петунова Р.И. обратилась за выполнением кадастровых работ в ООО «М*», согласно технического отчета площадь земельного участка в пределах красных линий, по факту составляет 1046,22 кв.м., таким образом, площадь земельного участка увеличилась на 206,22 кв.м. Данный земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: От точки 4 до 6 земли участка № по ул.К* (№) От точки 6 до 102 земли участка дома № по ул.К* От точки 102 до 103 земли участка дома № по ул.К*(№) От точки 103 до 310 земли участка дома № по ул.С* От точки 310 до 4 земли общего пользования. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № Площадь земельного участка 712 кв.м., без установления границ на местности. При таких данных суд приходит к следующим выводам: земельный участок был предоставлен первоначальному землепользователю на праве бессрочного пользования. Таким образом, согласно ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ с переходом права собственности на указанный жилой дом ко всем последующим собственникам дома, а в конечном счете и к истцу, перешло и право владения спорным земельным участком на праве бессрочного пользования. С вступлением в силу ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у истицы, как землепользователя, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, появилась возможность зарегистрировать право собственности. Однако во внесудебном порядке она не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку для регистрации права собственности необходимо предоставление оригинала исполнительного листа, Сормовского нарсуда от **.**.** №, на основании которого Смирнов А.Д. и Смирнова Л.А. являлись землепользователями, получить который истец не имеет возможности. Согласно выписки № из инвентаризационного дела фактическая площадь спорного земельного участка по состоянию на 1993 г. составляет 840 кв.м., на сегодняшний день площадь земельного участка в пределах красных линий -1046,22 кв.м. Изменение площади земельного участка в сторону увеличения соответствует фактическим границам, которые находятся в пределах красных линий, спора о границе со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Указанные изменения отражены в материалах межевания, увеличение размера земельного участка не превышает минимального размера предоставления земельных участков в Нижнем Новгороде (300 кв.м). Данные обстоятельства подтверждаются техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, договором, справками, техническим паспортом, планами, кадастровым паспортом, свидетельством о праве на наследство по закону другими материалами дела. Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 244 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Петуновой Р.И. удовлетворить. Признать за Петуновой Р.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 1046,22 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ: от точки 4 до 6 земли участка № по ул.К* (№), от точки 6 до 102 земли участка дома № по ул.К*, от точки 102 до 103 земли участка дома № по ул.К*(№), от точки 103 до 310 земли участка дома № по ул.С*, от точки 310 до 4 земли общего пользования, в соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, выполненным ООО «М*» (заявка № от **.**.**, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.С*, дом № Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу **.**.** Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода С.В. Солодовникова