Дело № 2-3639/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. При секретаре Пленкиной О.М. С участием истицы Азизовой О.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизовой О.Н. к Мелентьеву Д.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.П* дом №, кв.№, снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли данной квартиры, другим собственниками являются ее мать Карпова В.В. -1\3 доля в праве, сын истицы Азизов Р.А. - 1\3 доля в праве собственности, ответчик является ее бывшим сожителем, при регистрации ответчика в квартиру было соглашение о том, что собственники вселяют ответчика временно для трудоустройства на работу, а также для отметки в учреждении исполнения наказаний. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, ответчик выехал из квартиры добровольно в начале ноября 2011 года в неизвестном направлении, взял все свои вещи. Истица считает, что ее права как собственника жилого помещения нарушены, она не может реализовать свое право на распоряжение, пользование и владение своей собственностью. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив суду, что ответчик все время проживания в квартире хулиганил, дебоширил, распускал руки, регулярно оскорблял в присутствии ребенка. в связи с чем истица обращалась в полицию, Карпова В.В. является инвалидом 2 группы по зрению, гипертоник, Азизов Р.А. - астматик. Ответчик за все время проживания за квартиру и коммунальные услуги не платил. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Третьи лица Карпова В.В., Азизов Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Представитель третьего лица УФМС по Но в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормой ст.304 ГК РФ установлено: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено, ответчик является бывшим сожителем истицы Азизовой О.Н. и посторонним лицом в отношении с третьими лицами. Брак официально между ними не зарегистрирован (л.д.5). Спорная квартира находится по адресу: г.Н.Новгород. ул.П* дом №, кв.№, общей площадью 60,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: истице Азизовой О.Н., доля 1/3 в праве общей долевой собственности, третьим лицам Карповой В.В. доля в праве -1/3, третьему лицу Азизову Р.А. доля в праве - 1/3 на основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.**, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в УФРС по НО **.**.**, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.6-8). С момента регистрации права общей долевой собственности, истица и третьи лица являются сособственниками спорного жилого помещения. В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилой помещении состоят: истица Азизова О.Н. с **.**.**, третьи лица Карпова В.В. с **.**.**, Азизов Р.А. с **.**.**, ответчик Мелентьев Д.Е. зарегистрирован в квартире временно с **.**.** по **.**.**, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.5). Ответчик является бывшим членом семьи истицы, с начала ноября 2011 года общего хозяйства с истцами не ведет, обязанности по оплате своей доли коммунальных услуг не производит, выехал из жилого помещения добровольно в неизвестном направлении в связи с прекращением сожительства с истицей. Суд считает, что право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, поскольку добровольно сделать это ответчик отказывается. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось. Изначально при вселении ответчика в жилое помещение между ним и собственниками имелось соглашение о временной регистрации его по месту пребывания в спорной квартире для его трудоустройства после выхода его из мест лишения свободы и произведения отметок в учреждении исполнения наказаний. Однако в настоящее время ответчик является собственникам квартиры посторонним лицом. Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. Истица и третьи лица с момента регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, являются единственными собственниками жилого жома, регистрация ответчика в доме нарушает права истца в осуществлении ею права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей квартиры. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника только в двух случаях: если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Судом обсуждался вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом на определенный срок, однако, оснований для этого суд не находит. Ответчик имел возможность проживать в спорном жилом доме совместно с собственниками, однако он своим правом не воспользовался, из квартиры выехал добровольно, забрав все свои вещи, оплату коммунальных услуг за свою долю не платил, препятствий в проживании в квартире ему никто не чинил, возможность имелась, доказательств иного суду не представлено, в этой связи суд находит, что право пользования спорным жилым помещением ответчик прекратил. Истица с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, является собственником доли квартиры, формальная регистрация ответчика нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. В данном случае ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Мелентьева Д.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.П* дом №, кв.№. Снять Мелентьева Д.Е. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.П* дом №, кв.№. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило **.**.** Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода В.И. Тараканова