Дело №2-3617/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. при секретаре Игрушкиной С.А. с участием представителя истца Фроловой И.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чнеговой Надежды Викторовны к Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности Установил: Чнегова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенный пристрой литер А1 площадью 40,2 кв.м., признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности №* ул.К* г.Нижнего Новгорода, указывая, что возведенный пристрой не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни. В судебное заседание истица Чнегова Н.В. не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Фролова И.Б. требования иска Чнеговой Н.В. поддержала, суду пояснила, что истице принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом №* по ул.К* г.Нижнего Новгорода. В 1981 году двухэтажные бревенчатые холодные сени самовольно переоборудованы (установлен газовый отопительный котел на первом этаже и проведено отопление). Истица просит признать право собственности на пристрой литер А1 в виде: кухни площадью 14.0 кв.м., прихожей площадью 5.2 кв.м., расположенных на втором этаже бревенчатого жилого дома, котельной площадью 21.0 кв.м., расположенной на первом этаже бревенчатого жилого дома общей площадью 96.0 кв.м., в том числе жилой площадью 40.4 кв.м., признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ. По делу установлено, что по ул.К* г.Нижнего Новгорода на земельном участке площадью 762 кв.м. в 1885 году возведен бревенчатый жилой дом. Согласно выписки № из инвентаризационного дела № первым землепользователем являлся Котов Ф.М.., который подарил указанный дом своей дочери Палкиной А.Ф. Палкина А.Ф. умерла **.**.**, у нее было 4 наследника: муж Кузнецов В.Н.., сын Кузнецов Н.И.., дочь Кузнецова Л.Н.., сын Палкин А.М. от первого брака. На основании решения Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от **.**.** признано право собственности на спорное домовладение за Кузнецовым Н.И.., Кузнецовым В.И.., Палкиным А.М. и Кузнецовой Л.Н. по 1/4 части домовладения. Решение вступило в законную силу **.**.**. Кузнецов В.Н. на основании договора дарения от **.**.** подарил 1/4 долю дома своему отцу Кузнецову Н.И.., у него стала 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Кузнецов Н.И.. умер **.**.**. Кузнецова Е.А.. на основании свидетельства о праве на наследство от **.**.**, удостоверенного нотариусом г.Нижнего Новгорода Евдокимовой О.А., вступила в права наследства к имуществу Кузнецова Н.И.. только в отношении денежных вкладов. Кузнецова Е.А.. - вторая жена Кузнецова Н.И.., умерла **.**.**. Кузнецов В.Н. отказался от наследства к имуществу своего отца Кузнецова Н.И. Палкин А.М. умер в 1968 году, его наследники: дочь Палкина И.А. и сын Палкин М.А. продали 1/4 долю дома Кузнецовой Л.Н., доля в праве общей долевой собственности стала 1/2. Чнегова Н.В.- истец по делу, дочь Зеленовой Л.Н., умершей **.**.**. После смерти родного деда истицы Кузнецова Н.И., которому принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом, его жена Кузнецова Е.А. вступая в права наследства, не сообщила нотариусу о том, что имеется наследник - мать истицы- Зеленова Л.Н. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу Зеленовой Л.Н.- Чнеговой Н.В. принадлежит 1/2 доля спорного жилого дома. Вместе с тем, в 1983 году холодные сени в указанном жилом доме, при газификации переоборудованы в теплый пристрой литер А1: помещение для установки газового отопительного котла площадью 21,0 кв.м. на 1-ом этаже; кухня -14,0 кв.м., прихожая -5,2 кв.м. - на 2-м этаже помещения. Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом в органах государственной регистрации. В соответствии с градостроительной информацией земельный участок дома №* по ул.К* г. Нижнего Новгорода расположен в зоне индивидуальной среднеплотной жилой застройки, ограничений и обременений не имеет, целевое использование - индивидуальное жилищное строительство. Сохранение самовольно возведенного пристроя не нарушает прав и охраняемых законом других лиц и не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ФГУП Р*, из которого видно, что строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы при строительстве пристроя (Литер А1) не нарушены. Техническое состояние строительных конструкции в соответствии СП 13-0102-2003 оценивается как работоспособное. Возведенные пристрои не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная постройка находится в границах предоставленного в установленном порядке земельного участка, межевых споров и претензий по границам земельных участков нет. Следовательно, за истцом может быть признано право собственности на самовольную постройку (Литер А1) возведенную на принадлежащем ей земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по завещанию, справкой ФСГ регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, справкой, решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от **.**.**, техническим паспортом на жилой дом, заключением ОАО ВПИ П*, свидетельствами о браке, о рождении, смерти, выпиской из инвентарного дела №. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Чнеговой Н.В. право собственности на пристрой Литер А1 в виде: кухни площадью 14.0 кв.м., прихожей площадью 5.2 кв.м., расположенных на втором этаже бревенчатого жилого дома, котельной площадью 21.0 кв.м., расположенной на первом этаже бревенчатого жилого дома общей площадью 96.0 кв.м., в том числе жилой площадью 40.4 кв.м., вспомогательной площадью 55.6 кв.м., по адресу: г. Нижний Новгород ул.К* д.№ Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности дома №* по ул.К* г.ФИО1. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу **.**.** Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Соколова И.П.