Дело № 2-4017/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Потаповой С.А. с участием представителя истца Чуринова Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Т.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру № дома № по ул.П* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: - обшивка ГВЛ и утепление наружной стены в жилых комнатах (1) и (2), - демонтированы шкафы в прихожей (10), - демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между туалетом (7) и ванной (6) с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*» после перепланировки): - площадь жилой комнаты (1) уменьшилась с 17,2 кв.м. до 16,7 кв.м., - площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 8,3 кв.м. до 8,0 кв.м., - площадь прихожей (7) увеличилась с 9,3 кв.м. до 10,3 кв.м., - площадь совмещенного санузла (6) составляет 3,7 кв.м. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Чуринов Д.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истцу на праве собственности принадлежит квартира № дома № по ул.П* г. Нижнего Новгорода (свидетельство о государственной регистрации права серии НО № от **.**.**.). Общая площадь квартиры составляла 63,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов 66,8 кв.м., жилая - 38,4 кв.м, комнаты: 17,2 кв.м, 12,9 кв.м., 8,3 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: - обшивка ГВЛ и утепление наружной стены в жилых комнатах (1) и (2), - демонтированы шкафы в прихожей (10), - демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между туалетом (7) и ванной (6) с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*» после перепланировки): - площадь жилой комнаты (1) уменьшилась с 17,2 кв.м. до 16,7 кв.м., - площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 8,3 кв.м. до 8,0 кв.м., - площадь прихожей (7) увеличилась с 9,3 кв.м. до 10,3 кв.м., - площадь совмещенного санузла (6) составляет 3,7 кв.м. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. Общая площадь квартиры уменьшилась с 63,6 кв.м. до 63,0 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переоборудования истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ФГУП «Р*», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переоборудование не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**., инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, домовой книги, заключением ФГУП «Р*». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переоборудование спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № дома № по ул.П* г.Нижнего Новгорода общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переоборудования. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу **.**.** Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Л.Н.Горина