Дело № 2-4006/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года г. Н.Новгород Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе Председательствующего Базуриной Е.В. При секретаре Ворониной Н.Н. С участием представителя истца Лебедевой Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребова И.П. к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности, У с т а н о в и л : Ястребов И.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом № по ул.К*, общей площадью 45,2 кв.м. из них жилой 24,2 кв.м., для чего просит признать право собственности на самовольно возведенный пристрой, площадью17 кв.м., ссылаясь, что ему на праве собственности на наследство по завещанию принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 28,2 квм., в том числе жилой 24,2 кв.м. На основании договора купли-продажи **.**.** ему принадлежит земельный участок на котором расположен наследуемый жилой дом. К указанному дому был возведен бревенчатый жилой пристрой лит. А1 разрешения на его постройку получено не было, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на созданное имущество. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя. В судебном заседании представитель истца Лебедева Т.В. иск поддержала. Представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск не признала. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. По делу установлено: на основании свидетельства о праве на наследства по закону от **.**.** Конычевой Т.С. - бабушке истца принадлежал бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м, в т.ч. жилой 24,2 кв.м. Истец Ястребов И.П. является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.** №, зарегистрированного в реестре за №. На основании договора купли-продажи от **.**.** Ястребов И.П. является собственником земельного участка, общей площадью 1503 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под индивидуальный жилой дом по адресу: ул.К* д. № г.Н.Новгород. В целях улучшения жилищных условий в пределах занимаемого земельного участка, к дому был пристроен бревенчатый жилой пристрой А1 - 17 кв.м. в котором организованы: кухня -8,1 кв.м., душ - 0,7 кв.м., кладовка- 3,4 кв.м., прихожая - 4,8 кв.м. В результате дом стал иметь общую площадь 45,2 кв.м, жилую - 24,2 кв.м. Пристрой является самовольной постройкой, истцу отказано в регистрации права собственности. Возведение пристроя произведено в целях повышения благоустройства дома и улучшения комфортности проживания, при этом нарушения прочности или разрушения несущих конструкций дома, ухудшения сохранности и внешнего вида фасада, нарушения противопожарных и санитарных норм или правил также допущено не было. В настоящее судебное заседание истцом представлено техническое заключение ОАО Волжский проектный институт «П*» из которого усматривается, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические, противопожарные требования при переоборудовании бревенчатых сеней под жилой пристрой соблюдены. Существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм при возведении пристроя не ухудшена. Техническое состояние строительных конструкций рассматриваемого пристроя оценивается как работоспособное. Самовольно возведенный пристрой не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Проведенные работы по переоборудованию жилого дома фактически представляют собой работы по утеплению бревенчатого коридора(установка газового отопительного котла, проведение отопления); работы по возведению пристроя выполнены в границах фундамента, без изменения внешних границ жилого дома. По результатам проведенных работ по переоборудованию холодного коридора изменилась конфигурация жилого дома, в результате которой площадь ранее холодного коридора вошла в общую площадь жилого дома и в настоящий момент представляет собой целостный объект недвижимости общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. Установленные судом обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство, свидетельством о государственной регистрации, техническим паспортом ФГУП «Р*», заключением ОАО Волжский проектный институт «П*» При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Суд признает за истцом право собственности на жилой дом №, включая самовольный пристрой. Судом дана оценка возражениям администрации г. Н.Новгорода о том, что истцом не представлено доказательств нахождения самовольной постройки в границах земельного участка площадью 1503 кв.м., но суд их не принимает во внимание, поскольку они опровергаются имеющимися в деле доказательствами: свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, договором купли-продажи земельного участка, а так же техническим заключением ОАО Волжский проектный институт «П*» из которого следует, что работы по возведению пристроя выполнены в границах фундамента, без изменения внешних границ жилого дома. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, Р е ш и л : Признать за Ястребовым И.П. право собственности на жилой дом № по ул.К* г.Н.Новгорода площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., состоящий из жилых комнат площадью 18,5 кв.м, 5,7 кв.м, коридора - 4,0 кв.м (литер А); кухни -8,1 кв.м, душа- 0,7 кв.м, кладовки- 3,4 кв.м, прихожей - 4,8 кв.м. (литер А1). Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий подпись Решение в законную силу **.**.** Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Е.В.Базурина . :