Дело № 2-4040/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Потаповой С.А. с участием представителя истца Чирковой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Л.З. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру № дома № по ул.З* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и кладовой 8, помещение кладовой ликвидировано, в прихожей 10 демонтированы конструкции шкафов 12,13,14,15, в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенных шкафов 16 и 17 (нумерация по плану до перепланировки), - установлены каркасные перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличена с 14, 4 кв.м. до 14,9 кв.м., площадь жилой комнаты 2 увеличена с 10,5 кв.м. до 13,7 кв.м., площадь жилой комнаты 4 уменьшена с 21,4 кв.м. до 21,3 кв.м., площадь прихожей 10 увеличена с 8,5 кв.м. до 14,5 кв.м. - в несущей стеновой панели между коридором 9 и жилой комнатой 1 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, в несущей стеновой панели между жилой комнатой 4 и кухней 5 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, - в результате переустройства в помещении в ванной 7 демонтирован умывальник, в помещении туалета 6 демонтирован унитаз, организовано помещение умывальника, - пол в ванной 7 и умывальнике 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из ванной умывальника осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов. Истец в судебное заседание не явилась, суду представила письменное заявления, в которых свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Чиркова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Третьи лица Сироткина О.А., Смирнова А.А. действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Смирнову А.Д., Смирнова А.Д., Терещенко Д.А. действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Терещенко К.Д., Терещенко Н.А., Улитина Л.А., Терещенко В.А., Терещенко А.А., Терещенко Н.А. действующую за себя и за своих несовершеннолетних детей Арустамова А.П., Терещенко Г.Б. в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых с исковыми требованиями согласились. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец Терещенко Л.З. на основании договора социального найма, является нанимателем квартиры № дома № по ул.З* г. Нижнего Новгорода (типовой договор социального найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной кооперативной и общественной организации от **.**.**). Кроме истца на регистрационном учете в данной квартире состоят ее дети:Сироткина О.А., Смирнова А.А., Терещенко Д.А Терещенко Н.А., Улитина Л.А., Терещенко В.А., Терещенко А.А., Терещенко Н.А. и несовершеннолетние внуки: Смирнов А.Д., Смирнова А.Д., Терещенко К.Д., Арустамов А.П., Терещенко Г.Б. Общая площадь квартиры составляла 86,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов 93,4 кв.м., жилая - 56,5 кв.м, комнаты: 14,4 кв.м, 10,5 кв.м., 10,2 кв.м., 21,4 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней 3 и коридором 7, между ванной 4, туалетом 5, коридором 7, в несущей кирпичной стене демонтированы конструкции шкафов 8 и 9, ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 демонтирована деревянная коробка и дверное полотно (нумерация помещений по плану до перепланировки), - демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и кладовой 8, помещение кладовой ликвидировано, в прихожей 10 демонтированы конструкции шкафов 12,13,14,15, в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенных шкафов 16 и 17 (нумерация по плану до перепланировки), - установлены каркасные перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличена с 14, 4 кв.м. до 14,9 кв.м., площадь жилой комнаты 2 увеличена с 10,5 кв.м. до 13,7 кв.м., площадь жилой комнаты 4 уменьшена с 21,4 кв.м. до 21,3 кв.м., площадь прихожей 10 увеличена с 8,5 кв.м. до 14,5 кв.м. - в несущей стеновой панели между коридором 9 и жилой комнатой 1 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, в несущей стеновой панели между жилой комнатой 4 и кухней 5 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, - в результате переустройства в помещении в ванной 7 демонтирован умывальник, в помещении туалета 6 демонтирован унитаз, организовано помещение умывальника, - пол в ванной 7 и умывальнике 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из ванной умывальника осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов. Общая площадь квартиры увеличилась с 86,5 кв.м. до 86,7 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П*», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от **.**.**., инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, заключением ОАО ВПИ «П*». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № дома № по ул.З* г.Нижнего Новгорода общей площадью 86,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов 93,6 кв.м., в том числе жилой - 60,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу **.**.** Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Л.Н. Горина