Дело № 2-3945/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием истицы Станкевич З.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станкевич З.Б. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является нанимателем квартиры № дома № по ул.В* г.Н.Новгорода. Кроме истицы в квартире на регистрационном учете никто не состоит. Спорная квартира является двухкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 39,6 кв.м., жилая - 28,8 кв.м., в том числе, комнаты 11,3 кв.м., 17,5 кв.м.. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 10,8 кв.м., в том числе: кухня - 6,0 кв.м., прихожая - 3,9 кв.м., кладовка - 0,90 кв.м. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ОАО ВПИ «П*» выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. Установка газового оборудования согласована с ОАО «Н*». Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма, паспортом жилого помещения, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру № дома № по ул.В* г.Н.Новгорода общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 28,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило **.**.**. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Л.В.Клепцова Станкевич З.Б. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру № дома № по ул.В* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является нанимателем указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: установлена ванная и газовая колонка. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебном заседании требования поддержала.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В 1974 году целях улучшения жилищных условий и в связи с централизованным проведением газа в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между кладовой, прихожей и кухней, возведены новые ненесущие перегородки, в результате чего организован санузел площадью 2,3 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 6,0 кв.м. до 4,8 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 3,9 кв.м., до 3,8 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
Кроме этого, в квартире было произведено переустройство, а именно: в помещении совмещенного санузла установлена ванна, умывальник и унитаз, в помещении кухни
произведена установка газовой плиты и газовой колонки, установлена раковина; подключение санитарных приборов выполнено к вновь организованным стоякам жилого дома; вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вент.каналы жилого дома.
В результате перепланировки и переустройства изменились общая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять 39,7 кв.м. и 10,9 кв.м. соответственно.