Дело № 2-3996/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Потаповой С.А. с участием истца Бахтина Р.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина Р.Л. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру № дома № по ул.З* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - в жилой комнате 1 демонтированы конструкции шкафов 6,7,8 в жилой комнате 2 демонтированы конструкции встроенных шкафов 9 и 10, демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между коридором 3 и жилой комнатой 2, демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом 5 и умывальником 4, в кубовой 2 (МОП) демонтированы конструкции сушилки 3, демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между кухней 1 и коридором 29 (МОП), между кубовой 2 и коридором 29, в кухне 1 (МОП) выгорожен ствол мусоропровода кирпичными перегородками (нумерация помещений по плану до перепланировки), - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организована изолированная квартира, в состав которой входят: жилая комната 1 площадью 17,1 кв.м., жилая комната 2 площадью 13,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 13,4 кв.м., кухня 4 площадью 12,0 кв.м., санузел 5 площадью 3,3 кв.м., коридор 6 площадью 2,0 кв.м., коридор 7 площадью 6,3 кв.м., шкаф 8 площадью 0,7 кв.м., коридор 9 площадью 3,9 кв.м., прихожая 10 площадью 1,4 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки), - в несущей кирпичной стене между жилой комнатой 1 и коридором 7 (нумерация по плану после перепланировки) пробит проем, усиление пробитного проема выполнено установкой металлической перемычки из двух швеллеров 16, стянутых между собой болтами, - жилые комнаты и кухня имеют достаточное естественное освещение, проветриваются через открывающиеся форточки в окнах с двойным остеклением, - пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, - естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала в кирпичной стене здания с выходом в кирпичную шахту, расположенную на крыше дома, - в результате переустройства в помещении кухни 1 (МОП) демонтированы плита и мойки, в помещении кубовой 2 (МОП) демонтирована раковина, в помещении кухни 4 (по плану после перепланировки) произведена установка мойки, установлена электрическая плита, в помещении санузла установлена ванна, раковина, унитаз и бидэ, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации дома. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Третье лицо Бахтина Г.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании **.**.** представитель администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода Голубин А.Ю. против требований заявителя не возражал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец Бахтин Р.Л. является нанимателем квартиры № дома № по ул.З* г. Нижнего Новгорода. На регистрационном учете помимо истца состоит его мать- Бахтина Г.Г. Общая площадь квартиры составляла 34,5 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - в жилой комнате 1 демонтированы конструкции шкафов 6,7,8 в жилой комнате 2 демонтированы конструкции встроенных шкафов 9 и 10, демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между коридором 3 и жилой комнатой 2, демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом 5 и умывальником 4, в кубовой 2 (МОП) демонтированы конструкции сушилки 3, демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между кухней 1 и коридором 29 (МОП), между кубовой 2 и коридором 29, в кухне 1 (МОП) выгорожен ствол мусоропровода кирпичными перегородками (нумерация помещений по плану до перепланировки), - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организована изолированная квартира, в состав которой входят: жилая комната 1 площадью 17,1 кв.м., жилая комната 2 площадью 13,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 13,4 кв.м., кухня 4 площадью 12,0 кв.м., санузел 5 площадью 3,3 кв.м., коридор 6 площадью 2,0 кв.м., коридор 7 площадью 6,3 кв.м., шкаф 8 площадью 0,7 кв.м., коридор 9 площадью 3,9 кв.м., прихожая 10 площадью 1,4 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки), - в несущей кирпичной стене между жилой комнатой 1 и коридором 7 (нумерация по плану после перепланировки) пробит проем, усиление пробитного проема выполнено установкой металлической перемычки из двух швеллеров 16, стянутых между собой болтами, - жилые комнаты и кухня имеют достаточное естественное освещение, проветриваются через открывающиеся форточки в окнах с двойным остеклением, - пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, - естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала в кирпичной стене здания с выходом в кирпичную шахту, расположенную на крыше дома, - в результате переустройства в помещении кухни 1 (МОП) демонтированы плита и мойки, в помещении кубовой 2 (МОП) демонтирована раковина, в помещении кухни 4 (по плану после перепланировки) произведена установка мойки, установлена электрическая плита, в помещении санузла установлена ванна, раковина, унитаз и бидэ, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации дома. Площадь квартиры увеличилась с 34,5 кв.м. до 73,2 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П*», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, заключением ОАО ВПИ «П*». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № дома № по ул.З* г.Нижнего Новгорода общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой - 43,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу **.**.**. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Л.Н. Горина