Дело № 2-3986/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием истица Кудрявцева В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева В.М. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истец является нанимателем квартиры № дома № по ул.С* г.Н.Новгорода. Кроме истица, в квартире на регистрационном учете состоят жена Кудрявцева Т.С., сын Кудрявцев Ю.В., невестка Кудрявцева А.Н., внук Кудрявцев Н.Ю. Спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 42,1 кв.м., жилая - 32,8 кв.м., в том числе, комнаты 6,40 кв.м., 9,0 кв.м., 17,4. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 9,30 кв.м., в том числе: кухня - 4,50 кв.м., прихожая - 2,6 кв.м., туалет - 2,20 кв.м. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ФГУП «Р*» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустановка газового оборудования согласована с ОАО «Н*». Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма, паспортом жилого помещения, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру № дома № по ул.С* г.Н.Новгорода общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий подпись Решение в законную силу вступило **.**.**. Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Л.В. Клепцова Кудрявцев В.М. обратился в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просил сохранить квартиру № дома № по ул.С* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является нанимателем указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: монтаж новой внутренней не несущей перегородки с организацией арочного проема в жилой комнате, демонтаж старой и монтаж новой не несущей перегородки с организацией дверного проема между жилыми комнатами, заделка дверного проема между жилыми комнатами, демонтаж раковины и ванной. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица Кудрявцева Т.С., Кудрявцев Ю.В., Кудрявцев Н.Ю., Кудрявцева А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, а именно: монтаж новой внутренней не несущей перегородки с организацией арочного проема в жилой комнате с целью получения дополнительного коридора за счет площади жилой комнаты; демонтаж старой и монтаж новой не несущей перегородки с организацией дверного проема между жилыми комнатами; заделка дверного проема в жилых комнатах.
В результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,4 кв.м. до 15,6 кв.м., площадь коридора составляет 1,6 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 9,0 до 8,4 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 6,4 до 7,0 кв.м.
Кроме этого, в квартире произведено переустройство, а именно: демонтаж раковины в ванной, переустановка газовой плиты.
В результате перепланировки и переустройства изменились общая, жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять общая - 41,9 кв.м., жилая - 31,0кв.м., вспомогательная - 10,9 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,2 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.