Дело № 2-3704/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карпова Д.В. при секретаре Воробьевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Яшиной Л.Н. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*, д.№, площадью 853,0 кв.м. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома № по ул.У* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**., в связи с чем считает, что за ней должно быть признано право собственности и на земельный участок. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения на исковое заявление, указав, что правовых оснований для бесплатного приобретения истцом права собственности на долю земельного участка не имеется. Проверив письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от **.**.** «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ. По делу установлено: первичным землепользователем земельного участка по ул.У*, д.№ являлся Некоркин А.Д. На основании свидетельства № от **.**.** право собственности на жилой дом было зарегистрировано за Чкаловой Т.В., Чкаловым В.М., Чкаловой М.М., Чкаловой Е.М., Чкаловой С.М., Чкаловым В.М., Чкаловым Г.М., Шишкиной А.В., Шишкиным Б.А., Шишкиным В.А., Шишкиной Н.А. Площадь земельного участка по документам на 1981 г. составляла 1537,7 кв.м. Впоследствии на основании договора купли-продажи от **.**.**. собственником дома № по ул.У* стал Шуланкин П.Г. - дед истицы, который **.**.**. подарил дом своей жене Шуланкиной А.И. - бабушке истицы. **.**.**Шуланкина А.И. умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе и на указанный дом. Наследником к ее имуществу являлся Шуланкин Н.П. - отец истицы, который принял наследство, но не успел оформить своих наследственных прав, так как **.**.** умер. Наследником к имуществу Шуланкина Н.П. является истица, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**. и стала собственником жилого дома № по ул.У* г.Н.Новгорода. Являясь собственником указанного жилого дома, истица стала собственником и спорного земельного участка, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с тем, что правоустанавливающие документы об отводе земельного участка под строительства дома не сохранились. Первоначально площадь земельного участка составляла 1537,7 кв.м. В настоящее время площадь земельного участка - 853,0 кв.м. Как разъяснил президиум Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики за 3 квартал 2003 г. во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ. Данный вывод Верховного Суда основан на анализе п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которому граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от **.**.** "О собственности в СССР" (**.**.**), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными. Как указал Верховный Суд, под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Суд не может согласиться в доводами ответчика - администрации г.Н.Новгорода о том, что правовых оснований для бесплатного приобретения истицей права собственности на земельный участок не имеется, поскольку у истицы возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, следовательно у нее возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права, копией кадастрового паспорта, справками, выписками, техническим паспортом, инвентаризационным планом. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Яшиной Л.Н. на земельный участок площадью 853,0 кв.м по адресу: город Нижний Новгород, ул.У*, дом №, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение не вступило в законную силу Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Д.В.Карпов