Дело № 2-365/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Потаповой С.А. с участием истца Рузановой В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузановой В.И. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру № дома № по ул.И* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: - смещена перегородка с дверным блоком между прихожей (поз.10) и жилой комнатой (поз.4) в сторону жилой комнаты, площадь жилой комнаты (поз.4) уменьшилась до 16,7 кв.м. (была 17,9 кв.м.), площадь прихожей (поз.10) увеличилась до 6,2 кв.м. (была 5,0 кв.м.) за счет включения части жилой комнаты (поз.4) в площадь прихожей. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Третьи лица Федорова Н.Н. действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Федорова Н.И., Федоровой В.И., Рузанов Е.Н. в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых с исковыми требованиями согласились. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.**, Администрация Сормовского района Кроме истца на регистрационном учете в данной квартире состоят ее дети и внуки:Федорова Н.Н., Федоров Н.И., Федорова В.И., Рузанов Е.Н. Общая площадь квартиры составляла 59,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 62,5 кв.м., жилая - 43,2 кв.м, комнаты: 12,7 кв.м, 17,9 кв.м., 12,6 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: - смещена перегородка с дверным блоком между прихожей (поз.10) и жилой комнатой (поз.4) в сторону жилой комнаты, площадь жилой комнаты (поз.4) уменьшилась до 16,7 кв.м. (была 17,9 кв.м.), площадь прихожей (поз.10) увеличилась до 6,2 кв.м. (была 5,0 кв.м.) за счет включения части жилой комнаты (поз.4) в площадь прихожей. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 43,2 кв.м. до 42,0 кв.м. Разрешение на производство перепланировки истцом своевременно получено не было, следовательно, она является самовольной. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «П*», выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, заключением ОАО ВПИ «П*». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № дома № по ул.И* г.Нижнего Новгорода общей площадью 59,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 62,5 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий:
г. Нижнего Новгорода передала Рузановой В.И., Рузанову Е.Н., Рузановой
(Федоровой) Н.Н. в совместную собственность квартиру № дома № по ул.И* г. Нижнего Новгорода.