Дело № 2-269/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. при секретаре Колесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведеева С.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Установил: Ведеев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру № дома № по ул.П* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Нанимателем вышеуказанной квартиры является Ведеев С.В. В квартире № дома № по ул.П* г. Нижнего Новгорода на регистрационном учете состоят: Ведеев С.В., Ведеева Е.Б., Ведеев М.С.. По первичному плану ФГУП «Р*» общая площадь квартиры - 33,8 кв.м., в т.ч. жилая - 26,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 16,0 кв.м. 10,6 кв.м., прихожей -2,5 кв.м. туалета 0,9 кв. м., умывальника 2,6 кв.м., двух шкафов по 0,3 кв.м., и трех шкафов по 0,2 кв.м. Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Р*» на **.**.**. Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.**, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «П*», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры № дома № по ул.П*, г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц. Истец Ведеев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третьи лица Ведеева Е.Б., Ведеев М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что жилое помещение № дома № по ул.П*, г. Нижнего Новгорода, расположено на четвертом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома. В квартире произведена перепланировка и переустройство. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Р*» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома № по ул.П* г. Нижнего Новгорода имеет общую площадь -34,3 кв.м., в т.ч. жилая 20,2 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 8,9 кв.м., 11,3, кухни - 7,8 кв.м., санузла - 3,8 кв.м., прихожей -2,5 кв.м. По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства, согласно технического отчета лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «П*», дано заключение, по которому в квартире № дома № по ул.П*, г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтированы перегородки туалета, на площади туалета, умывальной организован совмещенный сан.узел, площадью 3,8 кв.м., выгороженный каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком; -в организованном санузле при устройстве пола восстановлена гидроизоляция пола из 2-х слоев гидроизола, вентиляция санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал, в санузле при переустройстве установлена ванна и переустановлен умывальник, унитаз не переустанавливался, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации; - в жилой комнате демонтированы конструкции деревянных шкафов, площадь жилой комнаты увеличилась до 11,3 кв.м. (была 10,6 кв.м.) за счет включения площадей шкафов в площадь жилой комнаты: - в жилой комнате демонтированы конструкции деревянных шкафов, установлена каркасно-обшивная перегородка из листов ГКЛ с дверным проемом и откатной остекленной дверью для организации помещения кухни, площадью 7,8 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 8,9 кв.м. (была 16,0 кв.м.) - на кухне установлена электрическая 4-х конфорочная плита, очистка воздуха для кухни предусмотрена надплитным воздухоочистителем, работающим в вытяжном режиме с установкой вытяжного воздуховода, подсоединенного к существующему вентканалу в кирпичной стене, кухня освещается вторым светом через остекленную дверь, установленную в перегородке между кухней и жилой комнатой. - жилая комната имеет естественное освещение через окно с двойным остеклением и раздельными переплетами, проветривание комнаты осуществляется через открывающиеся фрамугу окна; Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена. Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением лицензированной организации ОАО Волжский проектный институт «П*». В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире № дома № по ул.П* г. Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.П* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Р*» на **.**.** общеполезной площадью-34,3 кв.м., в т.ч. жилой 20,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью - 8,9 кв.м., 11,3, кухни - 7,8 кв.м., санузла - 3,8 кв.м., прихожей -2,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода с момента изготовления решения в окончательном виде. Судья Сормовского районного Суда г.Нижнего Новгорода Солодовникова С.В.