Дело №2-264/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 января 2012 года. г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. при секретаре Игрушкиной С.А. с участием представителя истца Смирновой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ю.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои. УСТАНОВИЛ: Смирнов Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Нижнего Новгорода, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенные пристрои Литер А2 площадью 16,8 кв.м., Литер А6 площадью 9 кв.м., изменить площадь квартиры № жилого дома № по ул.Ф* г.Нижнего Новгорода, которая с учетом пристроев составляет 75,7 кв.м, указывая, что возведенные пристрои не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни. В суд истец Смирнов Ю.Н. не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Смирнова Л.Н. требования иска поддержала, суду пояснила, что истцу на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Сормовского района г.Нижнего Новгорода принадлежит квартира № дома № по ул.Ф* г.Нижнего Новгорода. В 2011 году истцом самовольно возведены пристрои: на месте холодного коридора пристрой Литер А6 площадью 9 кв.м., а также возведена мансарда Литер 2 площадью 16,8 кв.м. В связи с возведением пристроев площадь квартиры изменилась, в связи с чем Смирнов Ю.Н. просит суд признать за ним право собственности на кв№ дома № по ул.Ф* общей площадью 75.7 кв.м, в том числе жилой площадью 44,9 кв.м. Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п. 2 ст.263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ. По делу установлено, что по жилой дом по ул.Ф* г.Нижнего Новгорода расположен на земельном участке площадью 1064 кв.м. Истцу на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от **.**.** принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Право собственности **.**.** зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, запись регистрации №. Истцу так же на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Сормовского района г.Нижнего Новгорода от **.**.** принадлежит квартира № дома № по ул.Ф* г.Нижнего Новгорода. Право собственности **.**.** зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, запись регистрации №. Вместе с тем, в 2011 году истец в указанном жилом доме на месте части тесового двора (Литер а) для квартиры № возвел одноэтажный пристрой прихожей (Литер А6) общей площадью 9,0 кв.м., в пределах чердачного пространства над жилым пристроем Литер А2 принятым в эксплуатацию, организовано жилое помещения мансарда общей площадью 16,8 кв.м., состоящее из коридора площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом в органах государственной регистрации. Сохранение самовольно возведенных пристроев не нарушает прав и охраняемых законом других лиц и не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ОАО ВПИ «П*», из которого видно, что строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы при строительстве пристрев (Литер А2,А6) не нарушены. Техническое состояние строительных конструкции в соответствии СП 13-0102-2003 оценивается как работоспособное. Возведенные пристрои не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, за истцом может быть признано право собственности на самовольные постройки (Литер А2, Литер А6) возведенные в пределах границ имеющегося домовладения, на принадлежащем истцу земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом на жилой дом, заключением ОАО ВПИ «П*», свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок, на квартиру. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Смирновым Ю.Н. право собственности на пристрой (Литер А6) в виде прихожей площадью 9.0 кв.м., на пристрой (Литер А2) в виде мансардного этажа, состоящего из жилой комнаты площадью 12.7 кв.м., коридора площадью 4.1 кв.м., общей площадью квартиры № - 75.7 кв.м., в том числе жилой площадью 44.9 кв.м., жилого дома № по ул.Ф* г.Нижнего Новгорода. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.