Дело № 2-123/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре Пленкиной О.М.

С участием истцов Давлетшиной Т.А., Давлетшина С.С., представителя ответчика Климовой О.П., действующей на основании ордера от **.**.**,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Т.А., Давлетшина С.С. к Новиковой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, №-№, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.** по 1/2 доле каждому исцу. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра и **.**.** получены свидетельства о государственной регистрации права. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 66,80 кв.м., в том числе жилой площадью 38,10 кв.м. В квартире на регистрационном учете состоят: Давлетшина Т.А., Давлетшин С.С. и Новикова М.В. - ответчица по настоящему делу. Фактически в настоящее время в вышеуказанной квартире проживают: Давлетшина Т.А. и Давлетшин Р.С. (сын Давлетшиной Т.А.). **.**.** Давлетшин Р.С. заключил брак с Новиковой М.В., после чего с декабря 2004 года Новикова М.В. также стала проживать в вышеуказанной квартире и была поставлена на регистрационный учет в данной квартире. **.**.** брак между Давлетшиным Р.С. и Новиковой М.В. был расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. С сентября 2011 года Новикова М.В. добровольно выехала из вышеуказанной квартиры в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, перед этим не снявшись с регистрационного учета. О месте ее нахождения истцам, на настоящее время не известно. Каких-либо соглашений с Новиковой М.В. о сохранении за ней права на проживание в квартире не заключено, в настоящее время ответчица не является членом семьи собственников, ее право пользования квартирой прекратилось.

В судебном заседании истцы свои исковые требования полностью поддержали, дополнив, что из спорной квартиры ответчица выбыла в 2011 году, вещей ответчицы в квартире нет, в спорную квартиру ответчица вселиться за все это время не пыталась. Ответчица в спорной квартире проживала совместно с сыном истицы Давлетшиной Т.А., однако с сентября 2011 года они совместно не проживают, а **.**.** брак между ними был расторгнут и с этого времени ответчица больше в квартире не появлялась. Ответчица в настоящее время никем не приходится собственникам квартиры № дома № по ул.К*. За квартиру платят только истцы.

Ответчица Новикова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом, о месте и времени рассмотрения дела, по известному для суда адресу, надлежащим образом. Судом предпринимались все необходимые меры, для установления места нахождения ответчицы, однако установить место нахождение ответчицы не представилось возможным.

Назначенный в качестве представителя ответчицы, место, жительство которой не известно, адвокат Климова О.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Красильников А.А. суду пояснил, что истица Давлетшина Т.А. мать его друга Давлетшина Р.С., ответчица бывшая жена его друга, проживали они совместно 7 лет, в октябре 2011 года брак между ними расторгнут, а в сентябре 2011 г. ответчица из квартиры выехала, забрав все свои вещи. Имущество они поделили добровольно. Новикова М.В. в квартиру истцов вселиться не пыталась. Где сейчас находится ответчица не знает. Все коммунальные расходы по спорной квартире несут только истцы.

Свидетель Скворцова С.П. суду пояснила, что знает истицу Давлетшину Т.А., раньше проживали в одном подъезде, дружат до настоящего времени, более 20 лет работает дворником и обслуживает спорный дом. В квартире истцов бывает часто, раньше в квартире видела ответчицу, она была женой сына истицы - Давлетшина Р.С. Видела, как в сентябре 2011 года ответчица перевозила вещи из квартиры истцов, ответчица выезжала из квартиры истцов добровольно, поскольку развелась с ее сыном, развод между ними был по обоюдному согласию.

Свидетель Давлетшин Р.С. суду пояснил, что Давлетшина Т.А. его мать, Давлетшин С.С. его брат, Новикова М.В. его бывшая жена, с которой свидетель состоял в браке с **.**.** до **.**.**, брак между ними расторгнут, по обоюдному согласию, имущество поделили добровольно от брака детей нет. В сентябре 2011 года ответчица добровольно выехала из квартиры истцов, вещи вывезла на Г*. Где в настоящее время проживает Новикова М.В. не знает, место ее работы, также не известно. Ее родители проживают: мать на У*, отец на Д*, их адреса свидетелю не известен.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчицы, свидетелей, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства каждый в отдельности и в их совокупности, по своему внутреннему убеждению и руководствуясь законом, суд пришел к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По делу установлено, истцы являются собственниками в равных долях квартиры № дома № по ул.К*, г. Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.** (л.д.6). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в УФРС по НО в связи с чем истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности **.**.** (л.д.15-16). В квартире на регистрационном учете состоят: истица Давлетшина Т.А., ее сын Давлетшин С.С. и Новикова М.В., ответчица по данному делу, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.13).

Ответчица была зарегистрирована в указанной квартире собственниками жилого помещения, поскольку являлась женой Давлетшина Р.С. родным братом Давлетшина С.С. и сыном Давлетшиной Т.А. Ответчица проживала совместно с Давлетшиным Р.С. до сентября 2011 года, в сентябре 2011 года добровольно забрала свои вещи и выехала из квартиры истцов. В октябре 2011 года брак между Давлетшиным Р.С. и Новковой М.В. расторгнут, раздел имущества произведен, ответчица претензий не имеет, после чего в спорной квартире больше не появлялась. Ответчица истцам приходится посторонним человеком, членом их семьи не является. Ответчица оплату за свою долю коммунальных расходов за квартиру не несет. Истцы, являются собственниками данного жилого помещения производят, вынуждены оплачивать коммунальные платежи за ответчицу. В сентябре 2011 года истца из спорной квартиры выехала добровольно, вселиться в квартиру не пыталась, ее вещей в квартире не имеется, место ее жительство не известно.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, которые подтвердили, что ответчица в спорной квартире с сентября 2011 года не проживает, добровольно выехала из квартиры забрав все свои вещи, материальных претензий по совместно нажитому имуществу не имеет, написала об этом расписку. С сентября 2011 года, оплату расходов по квартирной плате и коммунальным услугам по месту регистрации не несет, место ее проживания не известно. Соглашений о сохранении за ответчицей прав пользования жилым помещением между собственниками и ответчицей не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено.

Суд считает, что ответчица прекратила право пользования спорным жилым помещением, т.к. членом семьи истцов (по жилищным правоотношениям) не является, не проживает в квартире с сентября 2011 года. Истцы, как собственники спорного жилого помещения не могут в полной мере распоряжаться, пользоваться и владеть квартирой, регистрация ответчицы чинит им препятствия в этом. Оснований для сохранения за ответчицей право пользования спорной квартирой не имеется.

Оценив все доказательства по делу, в их совокупности суд пришел к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Новикову М.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, дом №, корпус №, кв. №.

Снять Новикову М.В. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, дом №, корпус №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Сормовского районного

Суда г. Н.Новгорода В.И.Тараканова