Дело №2-185/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2012 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В. c участием истца Шевцова Ю.Г., ответчика Шевцова Г.Д. при секретареКолесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Ю.Г. к Шевцову Г.Д., Шевцовой Т.Г. о признании права собственности по безвозмездной сделке, Установил: Шевцов Ю.Г. обратился в суд с иском к Шевцову Г.Д., Шевцовой Т.Г. о признании права собственности по безвозмездной сделке, просил признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.П*, д. №, общей площадью 107,6 кв.м. и земельный участок по тому же адресу, кадастровый номер №, общей площадью 484,61 кв.м., категории земель -земли населенных пунктов. В судебном заседании истец Шевцов Ю.Г. исковые требования поддержал. Ответчик Шевцов Г.Д. в судебном заседании исковые требования признал. Ответчица Шевцова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела установлено: спорный дом, общей площадью 107,6 кв.м. расположен на земельном участке общей площадью 484,61 кв.м., находится по адресу: г. Н. Новгород, ул.П*, д. №, матери истца - Шевцовой Т.Ф. принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по ул.П*, д. №. Н. Новгорода на основании договора купли-продажи от **.**.**. Другая половина дома и земельного участка принадлежит супруге истца - Шевцовой Е.М.. **.**.**. между Шевцовой Т.Ф. и истцом заключен договор дарения доли дома и земельного участка истцу. На заключение договора дарения было получено согласие супруга -Шевцова Г.Д. **.**.**. договор дарения с необходимыми документами сданы на государственную регистрацию в регистрирующий орган. **.**.** Шевцова Т.Ф., умерла и получить документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не успела. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между матерью истца Шевцовой Т.Ф. и истцом при заключении договора дарения доли земельного участка и жилого дома от **.**.** было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Из материалов дела усматривается, что ни одна из сторон по договору дарения доли земельного участка и жилого дома от регистрации сделки не уклонялась. **.**.**. договор дарения с необходимыми документами сданы на государственную регистрацию в регистрирующий орган, который был принят, и до дня смерти Шевцова Т.Ф. не отзывала документы из регистрационного органа, и не оспаривала договор дарения. Поскольку мать истца выразила свою волю на отчуждение доли жилого дома и земельного участка, при жизни не оспаривала данный договор, документы на регистрацию перехода права собственности были поданы в регистрирующий орган, суд требования о признании права собственности находит подлежащими удовлетворению. Так как при жизни Шевцова Т.Ф. распорядилась 1/2 долей земельного участка и жилого дома, то оснований для включения данного имущества в наследственную массу не имелось. В частности, договор дарения был заключен в письменной форме. Между дарителем и одаряемым было достигнуто соглашение по всем существующим условиям, изложенным в договоре. Договор, как документ, содержащий выражение воли дарителя, подписан им самим. Сам по себе факт смерти дарителя основанием для признания недействительным договора дарения служить не может. В процессе государственной регистрации перехода права собственности регистрирующий орган обратил внимание на отсутствие в договоре дарения указания на категории земель земельного участка (земли населенных пунктов) и его кадастровый номер (№). Суд полагает, что данные обстоятельства не лишают договор дарения юридической силы, поскольку предмет договора (жилой дом и земельный участок по адресу: г. Н. Новгород, ул.П*, д. № идентифицирован, по данному адресу иных домов и земельных участков не существует. Документы кадастрового учета жилого дома и земельного участка представлены на государственную регистрацию. Договор дарения доли жилого дома и земельного участка совершен в надлежащей форме, и соответствует всем требованиям закона, в связи с чем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок признается за истцом Шевцовым Ю.Г., а ответчики Шевцов Г.Д. и Шевцова Т.Г., являющиеся наследниками по закону после смерти Шевцовой Т.Ф., как установлено судом, на указанное имущество не претендуют. Указанные обстоятельства подтверждаются договором продажи земельного участка и жилого дома, актом передачи земельного участка и жилого дома, кадастровым паспортом, техническим паспортом, свидетельствами о госрегистрации права на недвижимое имущество, письмом регистрирующего органа, договором дарения доли земельного участка и жилого дома, свидетельством о смерти, распиской в получении документов на государственную регистрацию, выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласием Шевцова Г.Д., заявлением о регистрации права собственности и другими материалами дела. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требованияШевцова Ю.Г. к Шевцову Г.Д., Шевцовой Т.Г. о признании права собственности по безвозмездной сделке, удовлетворить. Признать за Шевцовым Ю.Г. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.П*, д. № общей площадью 107,6 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.П*, д. №, общей площадью 484,61 кв.м., категории земель -земли населенных пунктов, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Сормовского районного суда суда г.Нижнего Новгорода Солодовникова С.В.