Дело № 2-71/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 января 2012 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием истцов Салихова Д.Р., Салиховой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Салихова Д.Р., Салиховой Н.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Салиховой М.Д., Салихова М.Д., к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны России», Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на жилое помещение, У с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Нижегородской КЭЧ МВО, в котором просили признать отказ в безвозмездной передаче жилья в собственность не действительным, признать за ним право собственности на квартиру № дома № корпус № по ул.П* г.Н.Новгорода, ссылаясь, что данная квартира была предоставлена им как семье военнослужащего, с истцом заключен договор социального найма квартиры, оформлена регистрация. Однако они не могут оформить квартиру в собственность в порядке приватизации из-за несогласованности действий ответчика и Управления Федеральной регистрационной службы, вызванной проблемами с оформлением доверенности. В ходе рассмотрения дела уточнено наименование ответчика - ФГКЭУ «Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района» МО России, к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений МО РФ». Истцы в судебном заседании от требования о признании не действительным отказа в безвозмездной передаче жилья им в собственность отказались, производство по делу в этой части прекращено. В остальной части исковые требования истцы поддержали, при этом уточнили, что просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в 1/4 доле за каждым. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.п. 1,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.2 Закона РФ от **.**.** № «О приватизации жилого фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, в сентябре 2006 года истцу как военнослужащему на семью из четырех человек (он, жена, дети Салихова М.Д., 2002 года рождения, и Салихов М.Д., 2005 года рождения,) предоставлена квартира № дома № корпус № по ул.П* г.Н.Новгорода, состоящая из трех комнат общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м. В 2006г. истцы вселилась в квартиру, проживают в ней до настоящего времени, несут расходы по ее оплате и содержанию. **.**.**. истицы поставлены на регистрационный учет в квартире. **.**.**. между истцом и ответчиком ФГКЭУ «Нижегородская КЭЧ района» заключен договор социального найма спорной квартиры. В ноябре 2010 года истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, представив необходимые документы. **.**.**. истцу отказано со ссылкой, что в связи со сменой руководителя собственником (Министерством обороны РФ) не переоформлена доверенность на предоставление интересов собственника в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области, рекомендовано обратиться в суд. Данные обстоятельства подтверждены копиями договора, кадастрового паспорта, выписки из лицевого счета, выписки из домовой книги, справок, сообщений. При таких обстоятельствах, суд приходит к следующим выводам. Спорная квартира являетсяфедеральной собственностью,находится в оперативном управлении ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (ранее ФГКЭУ «Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района», однако право собственности на нее до настоящего времени не зарегистрировано по не зависящим от истцов причинам, в связи с чем они лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации. Между тем, как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 2 квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего его по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ними право собственности в судебном порядке. С истцом заключен договор социального найма спорной квартиры, истцы проживают и зарегистрированы в квартире, следовательно, имеют гарантированное законом право на ее приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, причин, препятствующих приватизации спорной квартиры, не имеется. При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать право общей долевой собственности Салихова Д.Р., Салиховой Н.В., Салиховой М.Д., Салихова М.Д. на квартиру № дома № корпус № по ул.П* города Нижний Новгород общей площадью 75,0 кв.м, в том числе жилой площадью 45,8 кв.м. в 1/4 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через районный суд. Председательствующий: